很多事情一點就透。
房產裂變這個行為，需要對房地產市場非常了解。
哪些樓盤漲勢快。
哪些樓盤適合回籠資金。
哪些樓盤適合房產裂變時買入。
哪些方式裂變，容易獲得銀行貸款支持。
房產裂變的資金什麼時候到位，還款的時間點，購房的節奏，房地產的最新證策等等……
這裡麵的學問，大了去了！
什麼都不懂的小白，隻明白房產裂變的原理，就貿然去嘗試的話，稍稍操作失誤，就容易出事。
儘管如此。
今天課堂上，蕭哲校長講的房產裂變，還是讓他們學到很多東西。
講台之上。
蕭哲繼續說道：“房產裂變，其實還有別的方法。
我用50萬元，以分期購房的方式，購買三套房子，即商品房A、商品房B、商品房C。
其中，我總計花費首付款45萬元，貸款105萬元。
房價經過一輪上漲後。
三套房子的總價值，來到300萬元。
我並不選擇抵押貸款，而是直接將其賣掉。
可以獲得300萬元減去105萬元，等於195萬元。
然後我用這筆錢一分為三。
再以三成首付的方式，買入三套商品房。
此時，三套房子的總價值，已經達到650萬元！
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同學們明白了嗎？
從最初的50萬元資金，僅僅經過一輪房價上漲。
稍稍操作一番。
我掌握的房產總價值，已經達到650萬元！
你們想想。
房產裂變的方式，是不是很誇張？”
此刻，班級裡的學生們，都聽傻了。
50萬元的資金，經過房產裂變之後，能撬動總價值650萬元的商品房。
這也太離譜了吧！
最誇張的是。
蕭校長的方法，非常具有可行性。
短期來看。
國內房地產市場，似乎不溫不火。
但把目光放到未來五年，甚至未來十年、二十年。
深城的房價，應該會瘋狂上漲！
……
接下來。
蕭哲繼續和學生們講房產裂變。
“同學們，房產裂變的使用前提，是房價上漲。”
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