【第10章 見妃英理】
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第二天下午，妃法律師事務所樓下。
林城今天穿得比平時正式一點，白襯衫加西褲。
來之前林城找了個由頭，家裡的中餐館最近碰到一點租賃合同的問題，想谘詢律師。
這個借口不重不輕，剛剛好。
林城坐電梯來到一扇磨砂玻璃門上貼著“妃法律師事務所”的地方。
林城推門進去，前台坐著個穿白襯衫的年輕女人，抬頭衝他微笑：“您好，請問有預約嗎？”
“有的，我叫林城，約了十五點半。”
前台翻了翻記錄，點了下頭：“妃律師在裡麵，請跟我來。”
她領著林城穿過走廊，推開一間辦公室的門。
林城邁步進去的時候，第一眼就看見辦公桌後麵坐著的那個人。
妃英理正在低頭看文件，聽見開門聲抬起頭來。
她今天穿了套淡紫色的西裝包臀裙，乾淨利落，恰到好處地勾勒出線條，領口微微敞著一顆扣子，露出一小截溝壑。
她的褐色長發盤在腦後紮了個低丸子頭，幾縷碎發從額角垂下來，襯得臉型精致又清冷。
鼻梁上架著一副金框眼鏡，那雙杏眼抬起來看人的時候，帶著那種律師性的審視。
她腳上踩著雙精致的黑色漆皮細高跟，辦公桌底下露出一截裹著薄如蟬翼黑色絲襪的小腿。
妃英理看著林城走進來，微微點頭示意：“林城先生？請坐。”
林城在她辦公桌對麵的椅子上坐下，把手裡的文件夾放在膝蓋上：“妃律師你好，打擾了。”
“不會，你電話裡說是谘詢關於租賃合同的問題？”
妃英理把手中的文件合上放去一旁，身體微微前傾，十指交叉擱在桌麵上，目光平而專注地看著林城。
“對，我父親在歌舞伎町那邊開了一家中餐館，利陶居，做了挺多久了。最近房東那邊想漲租金，漲的幅度有點大，合同上寫的是租期之內按固定比例上浮，但房東說那是舊合同的條款，新合同要重新談。”
林城把情況說得有條有理，這是他提前捋過的。
“我就想谘詢一下這種情況，我們能站住腳嗎？還是隻能認了？”
妃英理聽完點了點頭，推了推眼鏡：“按你描述的情況，合同如果還在有效期內，房東單方麵變更條款屬於違約，但關鍵是看合同原文的具體表述，你手上有原合同嗎？”
“有，我帶了一份複印件過來。”林城從文件夾裡抽出幾張紙遞過去。
那合同是真的，林城特意讓他爹找過來的，雖然這事其實不怎麼急，但既然要演，就演全套。
妃英理接過合同，低頭開始翻看。
林城趁這個間隙打量了一下這間辦公室，不大但布置得很講究，靠牆一麵落地書櫃塞滿了法律書籍，窗台上擺了一盆綠蘿，葉子垂下來繞了小半圈。
辦公桌上除了文件和電腦之外，還有個小小的相框，扣著放的，隻能看到背麵。
妃英理翻合同的時候全程沒有抬頭，偶爾用手指劃過某一行停頓一下。
她翻了兩分鐘左右，把合同放在桌上，用手指點了點某一頁的條款：“這裡寫的是'租金按前一年基準上浮不超過5%'，你父親簽了字，房東也簽了。”
“如果合同沒有到期，他沒有依據開新條款，你有權利拒絕漲價。”她說得乾脆利落。
林城認真聽完，點了點頭：“那如果我們拒絕的話，房東那邊會不會有其他方式找麻煩？比如不續約之類的？”
“租期到了之後續約確實要重新談，但那是之後的事。現在距離合同到期還有多久？”
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“大概還有一年多一點。”
“一年左右的話不用擔心，他動不了你。”妃英理把合同推回來。
“如果你的訴求隻是保住現有租金一年左右，那很簡單。如果你想要更長期的方案，那就要考慮重新簽一份長租合同，我可以幫你擬條款，把漲幅上限和續約條件寫清楚。”
“那我回頭跟我父親商量一下，可能需要您幫忙擬一份新合同，費用的話，按您的收費標準來。”林城把合同收回來。
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