【第37章 地產商】
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如果說北京是權力的中心，那麼天津就是第二中心，在這裡達官貴胄也如過江之鯽多到數不勝數。九河下梢天津衛，三道浮橋兩道關，作為水旱碼頭這裡有著發達的經濟，不是比北京不遑多讓，而是要比北京還熱鬨繁華。
在天津，要商場有商場，要租界有租界，無論是做買做賣的還是來看看異國建築風景的，在這裡都能尋得到。海河小風一吹，不潮也不乾，十分怡人居住。作為北方三大曲山藝海之一，天津同樣是江湖中人的聚集地，光這生意下處就有四五個之多，方便江湖人投宿落腳。
三不管地帶是天津最為繁華的露天雜耍地，因為政治原因和各種勢力的思量考究，夾在三方勢力中無人管轄因此得名，指的是日本人不管，法國人不管，中國人也不管。可正因如此，所以這裡龍蛇混雜反而格外熱鬨，還有種說法是三不管為亂埋亂葬死人屍首沒人管，打架鬥毆沒人管，坑蒙拐騙沒人管。
挨著南市三不管不遠的地方有一排小洋樓，這是去年才剛剛修起來的。這裡算不上鬨中取靜，偏離了主城區並不是富人權貴紮堆兒的所在，來往交通出行也不怎麼方便，所以不怎麼能賣的上價去，一直也無人問津。
“這小洋樓沒七八千大洋隻怕買不下來吧？”孟小六看著屋內富麗堂皇的裝飾問道。
馬雲躺在沙發上用舌頭舔著上牙，不知道在砸吥什麼呢，聽到小六這麼問翻身起來道：“七八千？鬨呢吧，雖說這地段一般，但好歹也是在天津衛，這麼大，屋裡還帶著家居裝飾，光零零碎碎的物件也得有三四千了。這房子按道理，整套算下來沒個一萬二三大洋，那就是癡人說夢異想天開。”
“等等等等，不對啊，你不就剩下一千多了嗎？這房子怎麼弄來的？”小六忙問道。
馬雲嘿嘿笑了起來，原來這房子賣的不好，地段一般造價還挺貴，小六估計的沒錯，這房子雖然是帶院的三層洋樓，上麵還有閣樓下麵又地室，但也就值個七八千大洋。可地主造價太高達到了七千多，每棟售價九千大洋。故此建成後半年來，歸裡包堆總共就賣出去一棟，平時還沒人住，到了晚上弄得和鬼屋似的，名聲也就漸漸臭了，如此一來買地建樓的人就有些著急了。
馬雲找到了他還支了個招，說自己能幫他賣出去，但前提是把一棟先裝飾好，也就花上三四千就足夠了。當然除了前提，賣也是有條件的，賣出去後，每棟房子都有馬雲一成的利潤，且價格不低於原先房主定下的九千大洋，而裝修好的那棟要送給馬雲。
地主既然已經投入了這麼多了，也就不差這三四千大洋了，三四千還是投入在自己的房子裡，馬雲更是拿了五百大洋的保證金，所以一切如計劃進行著。小六住的這棟就是精心布置過的，馬雲印製大量傳單，並聯絡江湖上的人幫忙宣傳，還給這片洋樓區取了個名字叫“安寧佳園”。
房子沒見賣出去，名聲倒是震天響了，各種吹噓在馬雲的引導下鬼樓變成了高檔住宅地。馬雲還讓人大肆宣傳其用料的紮實和位置的獨特，反正吹的是雲山霧繞的。有人去詢問房子價格，馬雲卻推三阻四好似什麼好東西舍不得拿出手來，最後給那些人一人一個號碼，讓他們排隊看房。物以稀為貴，這反倒是讓人更加感興趣，排號的就不少，領到號碼的沒一個不來的。
帶著買家參觀的房子就是裝飾好的那棟，如果看光禿禿的房子，很多人沒什麼概念，更不會覺得很美，可院裡院外都弄得金碧輝煌格外雅致後，就讓人心裡亮堂了很多。一來二去，這一排小洋樓竟然全賣了出去，而且價格都在一萬四以上，還是屋裡什麼都沒有的房子。
馬雲講究，每棟樓買主給了多少他就給地主多少，地主也是仗義，按照說好的給錢給房。地契房契一交，蓋上紅戳，房子便過好戶了，馬雲坐地漲價，兩萬大洋不還價出售這套成品。這棟房子成了天津衛一時的焦點，誰能拿下就代表著身份和財富的象征，也成了錢多花不完的傻子。
對於一些成名人物和舉世聞名的官僚與大富商來說，用這種方式揚名自然是瞧不上，但很多急於成名的人卻是蠢蠢欲動，隻是鑒於價格望而生畏。這一切事情，被放到生意下處深入簡出了一個月的孟小六自然是不知道的，但他如今聽完後卻是拍手稱讚。
“那這棟房子究竟賣給誰了呢？”孟小六問道。
“阮五爺。”
“阮五爺是誰？”小六又問道。
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