【（7）】
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王一鳴問況遠征：“霍雲鵬這一次計劃在江城市圈地多少畝？”
況遠征說：“兩千畝。你看前麵這一塊，就是留給他們公司的。”
王一鳴問：“估計最後的成交價格是多少錢？”
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況遠征說：“經過幾輪談判，最後商定的價格是一畝三十萬。”
王一鳴問：“你們從農民手裡征收的時候，給他們的是多少？”
況遠征說：“承包的可耕地，一般情況下是每畝五萬八。林地三萬八，林木另外算。宅基地根據建築麵積，有的是貨幣補償，有的是實物補償。再加上政府的投入，三通一平，最後核算的成本是每畝二十萬左右。”
王一鳴說：“你們三十萬一畝給了他，算是小賺了一把，一下子就給了他兩千畝，他把這些地皮囤起來，過個幾年，就是一筆不小的財富啊！”
況遠征說：“那肯定的了，如果用來做房地產開發，這片地最少可以拍賣到兩百五十萬一畝。光是土地這一項，我們就為霍雲鵬讓利四十多個億，這是全國最為優惠的土地價格了。就是這一項對霍雲鵬的吸引力最大，此外我們還準備對他的公司前三年的稅收減半征收。這些都是相當優惠的措施了。”
王一鳴點了點頭說：“是不是不這樣，霍雲鵬就不來啊？”
況遠征說：“那是肯定的了，據我所知，全國十幾個省都在爭這個項目，大家比著打價格戰，沒辦法，我們隻能是放手一搏了，不這樣血拚，我們沒有勝算的把握。這些台灣佬現在精明得很，他們長期在大陸投資辦廠，熟悉我們的各種政策，對我們研究得很透，我們各個地方的政府又是各自為政，為了地方利益，競相壓價，所以我們和外商談判的時候，沒有主動權。我們隻能在短期利益上麵做一些犧牲，我們看重的是長期效益，隻要項目落地，資金到位，過個一兩年，公司的生產進入了正常軌道，他們的年產值隨隨便便就可以上百億，我們的稅收就可以多收七八億，我們看重的是長期回報，還有就業、消費什麼的。一下子就可以解決十萬人的就業問題，周邊的房地產、商業都可以帶動起來。一個省城有幾個這樣大的廠子，我這個市委書記的日子就好過多了。”
王一鳴點了點頭說：“好，就這樣乾吧，現在不這樣乾，就留不住大項目。以項目為抓手，沒有大項目，說得天花亂墜，也沒辦法快速發展經濟。我們的社會目前就是在這樣一個發展階段，實事求是地乾吧！”
況遠征說：“王書記你看，這附近十幾平方公裡，如果世界五百強企業能過來十幾家，安家落戶，過個三五年就不得了，工業產值輕輕鬆鬆過千億，那樣我們江城市的財力就上了一個大台階。我們就是全省名符其實的領頭羊了。現在靠賣地皮，建房子，都是不可持續的，歸根結底還是得有工業，有高新科技企業。發展實體經濟才是正路。”
王一鳴說：“你說的對，我們就是要搞實體經濟。全省都要搞實體經濟，我們可以提出一個口號，叫‘振興實體經濟’，你看怎麼樣？”
況遠征說：“我看行！可以作為全省的一項發展戰略。”
王一鳴對站在旁邊的省委常委、秘書長秦書海說：“秘書長，你回去後給那些秀才們布置一個題目，就叫‘振興實體經濟’，讓他們做一篇文章出來。我在省委全會上用。”
省委辦公廳、省委政策研究室、省政府發展研究中心、省社科院平常裡就養了一幫子秀才們，他們就是禦用的文人，專門按照領導的意圖炮製長篇大論的講話稿的。
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