【第664章 讓他們把子彈飛過來吧】
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這天下午，在旅遊度假區呆了一天的唐正回到南關區之後，就去見了周鳳仙，將自己的打算跟她說了下。
周鳳仙笑道：“這種事你決定就好了，我現在一門心思都放在了那三塊地的開發上，旅遊區那邊曹培軍管就可以了，我實在是無暇分心了。”
唐正也知道，此時的周鳳仙肯定是非常忙的，現在都四月底了，正式開工的時候了，除了南關區的中央城市公園比較好打造外，另外兩塊地皮的開發程度都比較大，在這之前的辰能都沒有經曆過這種樓盤。
現在的辰能，體量還是非常龐大了，在遼東省屬於地產開發公司前茅的企業了，弘一地產被清算之後，至少有一半左右被並入進了辰能地產，同時劉老二和李蔚然的公司跟辰能又新成立了一家地產公司，所以此時的辰能地產就有點高處不勝寒的調調了。
最關鍵是，辰能現在和南關區政府還有西江市政府的關係也很不錯，市區級政府對辰能的開發肯定也是大力支持的。
在三月份的時候，公司就已經拿出章程了，就是給這兩塊地位做下了定位，這裡麵也有唐正的意思，他根據自己後世的經驗告訴周鳳仙，兩塊地全在地鐵沿線，其中有一塊跟城中央公園又挨著，所以開發之後的小區當然不可能隻是普通的住宅區了。
最大的一塊，唐正的意思是讓辰能打造成CBD綜合區，就是集商業和高檔住宅為一體，囊獲星級酒店，商場和高級公寓等設施。
為此，他還專門跟季青和曹京都談過了。
“南關區雖然不是西江市的核心區，但發展勢頭肯定是好的，咱們背靠物流園區，經濟四通發達，市區內有火車站，汽車站，同時離港口又不是很遠，繞城高速也肯定會從南關區經過，並且到機場的時間也有一個小時！”
唐正信誓旦旦的說道：“未來的南關區發展肯定是不可限量的，可你現在來看的話，區裡麵沒有五星級酒店，高檔商場，上檔次的公寓，總得來說就是缺少個CBD綜合商業區，你等到以後南關區發展起來了，在打造這些設施，可能就有點晚了。”
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唐正頓了下，攤著手跟南關區的兩位當家老板說道：“如果沒有這些設施，這對未來的南關區來說簡直是太殘忍了，你們想想看，那些商界大佬，巨頭要是來到南關區，卻發現自己沒有合適的下榻的酒店，開會的宴會廳，咱們區裡的麵子往哪放？”
幾句話，唐正直接就把曹京和季青給打動了，也許那個時候的兩人很可能已經不在主政南關區了，這裡的領導也許都換了一兩界了，但毫無逼問的是，勝利的果實可是在他們的身上開花的，這麼大的功績，未來南關區的老百姓們都不記得麼？
“這個CBD商業區光靠辰能地產是沒辦法吃下來的，投資金額太大了，同時後期的運營也是個大問題，現在的辰能可不具備這個能力，公司蓋個小區，別墅區都沒問題，但商業區裡麵的說道可就太多了……”
周鳳仙點了點頭，說道：“你說的我也明白，所以這兩天我也挺焦頭爛額的，就是接下來該怎麼辦！”
唐正直接了當的說道：“拆開來乾就簡單了，辰能負責高檔公寓方麵和基礎設施等等，剩下的就交給商業地產來做好了……”
在後世，國內的商業地產公司也不少，萬科，萬達，凱德等等，在前期乾都是風風火火的，於各大城市都在瘋狂的開發商業地產，別的不說，光是後期商業地產的租金就是個旱澇保收的聚寶盆了。
毫無疑問，這是一塊巨大的蛋糕，這時候入局也不太晚，唐正決定就從南關區邁出第一步好了。
“你找一下關係，聯係聯係渠道，我也幫你打聽一下……”
唐正接著說道：“至於另外一塊地皮，就做成高檔別墅區好了，這沒什麼難度，愁的無非就是銷售問題，但你要相信，未來的有錢人可是相當多的。”
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