第155章 流質合同“老大，這個是簽了擔保貸款合同的。”
劉強小聲地對蘇明說道。
這不同於之前，劉峰簽的無償贈與協議。
合同成立的條件是在雙方自願的情況下。
很明顯，當初劉峰為了討好王倩，是心甘情願的簽下了擔保貸款合同。
用自己的奶牛場做了擔保。
合同到期還不了錢，奶牛場被賣抵債是很正常的事情。
這不是法律豐富就能解決問題的。
李浩也是深以為然的點了點頭。
這是一個入門級的法律問題，即使法律小白都知道。
看著劉強和李浩擔憂的模樣，剛剛燃起希望的劉峰再次黯然。
“這的確是擔保抵押貸款合同！”
“不過採用的卻是流質抵押。”
蘇明淡淡一笑。
強大的自信氣息從他身邊散發出來，感染了劉峰三人。
“流質抵押？什麼意思？”
劉峰一臉的茫然，他完全聽不明白。
李浩和劉強卻是陷入了沉思。
“流質抵押，是指轉移抵押物所有權的預先約定。”
“訂立抵押合同時，抵押權人和抵押人在合同中約定，債務人履行期限屆滿，抵押權人未受清償時，抵押物所有權轉移為債權人所有。”
蘇明說道。
李浩和劉強眼中一亮，他們不由得同時發出了欽佩的目光，看向蘇明。
劉峰則是一臉的懵逼。
剛才說明的那一段話對他來說無異於天書。
畢竟從專業上來說劉峰是屬於養牛專業。
根本聽不懂法律術語。
“說人話就是，甲乙約定將a物抵押給乙，當甲到期不能償還債務時，約定a歸乙所有！”
看到劉峰茫然的樣子，蘇明進一步解釋道。
這一下劉峰算是勉強明白了。
“可是這為什麼就能要回我的奶牛場呢？”
劉峰再次發出了自己的疑問。
“流質的約定不僅與設立抵押的目的相悖，而且容易出現價值較高的物品，以較低的價格轉移給抵押權，會造成價值轉移失衡，損害債務人的利益！”
“舉個簡單的例子吧。流質抵押其實在古代經常運用。”
“例如張三是一個大地主，李四是一個貧困的小農民，隻有幾畝薄田。”
“李思就靠著這幾畝薄田，艱難度日。”
“可是在古代種田就是靠天吃飯。但是種過田的都知道，天有不測風雲！”
“遇上當年風不調雨不順，那麼糧食作物沒有產出，李四一家就得餓肚子，餓肚子都還是小事，就怕全家人都給餓死！”
“而張三呢，他是一個大地主，家裡麵的囤糧食好幾年都吃不完！”
“天天大魚大肉，吃得腦滿腸肥！”
“這個時候你是能怎麼辦呢？就隻好找張三借糧！”
“可是張三不願意借。張三就會說了，你李四不過是一個貧苦農民，能不能挨過今年還不一定呢，我借給你了，要是你死了我找誰要去？”
“不過我張大善人人品不錯，就喜歡幫助貧苦人，我看你家還有幾畝薄田，要不我借給你50斤米，你把你家的田抵押給我？如果還不上那些田就是我的了！”
“什麼，你家的田值5000斤米？那就對不起了，我張大善人還看不上你家那幾畝薄田呢！”
“反正方圓幾百裡就我張三家有餘糧，你借不借吧！”
“這個時候李四沒有辦法，也隻有借糧，如果不借糧，那就得全家活活餓死！”
“等時間到了，李四還不上糧，那麼價值5000斤米的田，就被50斤米給換走了！”
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“這就是所謂的流質合同！”
“這種合同的形成往往是建立在借款人急需用錢的情況下！”
“這樣一來，借款人和出借人就處於不平等的地位，因此所簽的合同也就帶有不平等性。”
“因此，在法律上來說流質條款是無效的！”
“但是流質條款的無效，並不代表著合同的無效！”
“也就是說你們的貸款合同依然有效，但是不能用你的奶牛場來作為流質擔保！”
“也就是說王林並不能取得你的奶牛場，你隻需要把錢還給他即可。”
“即使不還他錢，這奶牛場依然是你的！”
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