【第180章 主動讓步】
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“至於土地作價的租金標準……”
陸昭陽指尖輕輕叩在桌麵有些凹凸不平的石桌上，稍作思量，開口說道，“就按照800元一畝吧。”
三套方案中，讓利最高，最貼合甲方利益的一版，租金最高，是給到了650元。陸昭陽依舊覺得有點。
李晴下意識看向屏幕就要去操作電腦，可是聽到這個數字，指尖選在鍵盤上，張了張嘴就想說什麼。
她還是忍住看向了斜對麵的叔叔。
這次，後者還是先點了點頭，但是這次終於也開了口，儘職地提醒道，“陸總，根據我們的調研，這兩年耕地的流轉價格整體走向是下行的，常規公允價普遍在五百到七百之間。像您手上現在這種大地塊，這個數量整體承包，正常也應該有不小的優惠，所以，給到六百已經不低了，八百的話，你這邊可是相當不劃算。”
李晴趕緊默默地點了點頭表示讚同。
因為這數據就是她加班加點找人調研出來的，她自然很有自信。
這會兒，她真的是看不懂陸昭陽的操作了。
就像秦夢說的，條件最苛刻那一版確實過分了點。
但是另外這兩版，已經足夠均衡，兼顧了雙方的利益，完全具備了落地的程度。
陸昭陽這個樣子，都還沒有談判，自己一味推讓。
她就沒見過這樣做生意的。
“我相信李律你的考量和調研結果，不過，我也有自己的考量……”
陸昭陽微微點頭，態度謙和，但同時也無比地堅定：“李律，這個地塊土地性質有它的特殊性，或者說稀缺性，縣城周邊基本上沒有第二個地方能替代，，它值得一定程度的溢價。”
李惠陽眉頭微微一皺，並沒有意外，隻是客觀的補充道：“陸總說的這個，我也做了一些必要的了解，這個地塊確實很少見了，現在審批的話可能有一定難度。但不可否認的一個事實是，這塊地目前已經閒置了多年，從另一方麵也足以說明了，本身甲方在土地利用上肯定存在客觀的困難，所以綜合來說，這個高價不太值，當然了，這是我們的看法，最終決定權在陸總。”
李晴不語，隻是用力點頭。
這一點不是她調研來的資料，不過她並沒有意外。
自己這個叔叔，很少打無準備之仗。
如果這個案子完全交給她，他自己卻毫無準備才怪呢。
陸昭陽真誠的感謝，語氣卻依舊堅定：“李律，謝謝你的儘職調查和提醒，不過在我這它確實值得，就按照八百吧。”
他也不是有錢沒地方花，打腫臉充老好人。
很重要的一個原因，這段時間來，他在和王偉的溝通中，愈發清晰的認識到了，這塊地，不管是規模、地力，還是規劃許可等各方麵。
就單說走他如今認定的田園綜合體項目而言，完全就是不可取代。
甚至不隻是雲昭縣這片區域。
前些天，王偉給他發過一張區域地圖的截圖。
從地圖上看，從雲昭到南城近郊，幾乎都是獨一份的存在。
除此之外，更有錢雷無條件的信任，和當初作價420的低價租給他的善意。
單說這些，陸昭陽就心甘情願主動讓利，回饋這份善意。
“好。”
李惠陽聽到這裡，也就不再囉唆。
還是那句話，他的義務已經儘到，至於最後怎麼選擇，是陸昭陽這個客戶自己的決定。
李晴見狀，像個工具人似的低頭迅速修改數據，重新核算股權比例，片刻後如實彙報道：“單價和年限全部重修調整後，持股比例將發生變更，甲方將持有項目股份百分之二十六點五，陸總您的持股是百分之七十三點五。”
“好辛苦，就這個數吧。”
陸昭陽對這個比例還是比較滿意的，繼續翻動合同往下看，隨即問道，“李律，我想確認一下，牽扯到後續的擴建和發展，像我們這種項目是不是可以申請低息貸款？”
李惠陽點點頭：“沒錯，像陸總這種農業項目，確實有專項金融政策扶持，如果陸總需要，具體的貸款條件和利息我可以進一步再作確認一下，但是政策方向是不會有問題的，可以放心。”
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