第222章 所有人都能看到的機會，那就是風險（月票加更4k）
宮澤惠子的意見落下。
會議室裡麵的董事神情各異，有驚喜的也有皺眉的。
前者是早就想將這塊頂級和牛出手，換成收益後拿分紅。
後者則是對臨空城現在出手的價格不太滿意，覺得等等還能再漲不少。
桐生也哉注意到。
前者基本上都是一些老頭子，七八十歲那種，而後者則都小一些，五六十歲。
顯然，對於臨空城的預期跟這些董事的年齡有很大關係。
年紀大的，怕地價還沒漲起來，自己就先嗝屁了。
年紀小的，肯定就是等等黨居多。
鬆原董事是一眾董事裡比較年輕的，他第一個開口提出了異議：「社長，五百億円的數字，確實很誘人。」
「但我想提醒在座各位一件事——昭和五十年，老會長買下這塊地的時候，隻花了不到二十億円。」
「十二年後，關西機場選址公布，這塊地的評估價翻了整整二十五倍。」
「如果再等十年呢？等機場真正通航，等周邊的商業配套全部落地，這塊地的價值，會不會再翻五倍？」
他頓了頓，目光掃過長桌兩側。
「到那時候，五百億円，可能隻是一個起步價。」
會議室裡響起一陣低低的附和聲。
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坐在他左手邊的井上董事也點了點頭，語氣謹慎地接過了話頭：「鬆原董事說得有道理。」
「臨空城這塊地，可不是什麼普通的商業用地，它承載的是整個關西地區未來二十年的增長預期。」
「現在出手，固然能解一時之急，但會不會因此而錯失集團未來更大的機會？」
他看向宮澤惠子，語氣放緩了一些。
「社長，我並不是反對出售，我隻是希望我們能更謹慎一些。」
「比如說，有沒有可能先出售一部分？比如先賣兩萬平方米，保留三萬平方米，這樣既能緩解現金流壓力，又不至於完全放棄未來的增值空間。」
這個提議聽起來很合理，顯然也是經過深思熟慮的。
宮澤惠子安靜地聽完，沒有立刻反駁，而是先看向了坐在長桌末端的神穀裕太郎。
神穀裕太郎一直沉默著。
從會議開始到現在，他沒有說過一個字，隻是拄著手杖坐在那裡。
但此刻，他感覺到了宮澤惠子的目光。
神穀裕太郎緩緩抬起眼，先是看了一眼鬆原，又看了一眼井上，然後開口了。
「鬆原、井上。你們說這塊地未來還會漲，是聽誰說的？」
鬆原董事微微一怔。
「神穀董事，這不是誰說的，這是市場共識」」
「共識？」
神穀裕太郎輕輕笑了一聲：「泡沫最高的時候，東京的地價每年漲三成，大阪的樓麵價每年翻一倍，那也是共識。
「結果呢？」
會議室裡安靜了一瞬。
神穀裕太郎把手杖輕輕頓在地板上，發出咚的一聲。
「你們說等機場通航，地價還會漲。可機場什麼時候通航？明年？後年？還是大後年？就算通航了，客流能立刻上去嗎？配套能立刻落地嗎？」
他頓了頓，目光從鬆原、井上臉上緩緩掃過。
「你們這些做董事的，難道不該去看看大阪港那邊那些泡沫時期拿的地，現在有多少已經變成了銀行的抵押物？」
鬆原董事的嘴唇動了一下，想反駁，卻發現自己一時找不到合適的措辭。
因為神穀裕太郎說的每一個字，都是事實。
神穀裕太郎沒有給他們太多消化的時間。
「你們知道昭和五十年，老會長買下這塊地的時候，別人是怎麼說的嗎？」
他微微眯起眼睛，像是陷入了某個久遠的記憶裡。
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