【第128章 寸步不讓 敲定硬條款】
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“不變。”木雲芝乾脆答了。
李德有一拍桌子：“好！這事兒就這麼定了！老周，記上！”
老周在稿紙上嘩嘩寫了幾行，又撥了兩下算盤確認數字。
李德有喝了口水，活動了一下脖子：“小滿兒，你打算拿這些地乾嘛？”
“種果樹，養雞。”木雲芝沒有藏著掖著，“果樹種蘋果、核桃、山楂，山上散養土雞。荒地先開荒，以後條件成熟了再規劃其他用途。”
“其他用途是什麼？”陳守正追問。
“眼下還沒定。”木雲芝不打算把加工廠的事提前說，“但我保證，不管搞什麼，絕對不違反國家政策。”
陳守正搖頭：“不光不違反政策。你在村集體的地上搞經營，得經過村乾部同意，還得報鄉政府審批。這一條必須寫進合同。”
木雲芝想了想：“可以。但審批流程得有時間限製，不能我報上去你們壓著不辦，半年一年沒回音兒，耽誤我乾活。”
陳守正臉上閃過一絲不快：“你這話什麼意思？”
“沒什麼意思。”木雲芝不卑不亢，“提前把話說清楚，省得以後扯皮。”
李德有又打圓場：“小滿說得對嘛，都寫進合同，白紙黑字，誰都省心。守正，你說呢？”
陳守正沉了幾秒：“寫可以寫。報上來之後一個月內給答複，同意不同意都給個準話兒。”
“行。”木雲芝點頭。
老周在稿紙上又記了一段，字寫得工工整整，抬頭問了一句：“合同條款還有要談的嗎？”
“我先看看現在合同情況。”木雲芝說。
陳守正拿出寫了半頁字的筆記本遞給老周。
“我先念一遍兒，你看看有沒有要改的。”
他清了清嗓子，逐條念：“第一條，承包人……”
“寫我的名字，木雲芝。”木雲芝直接說，“身份證號、戶籍地址都寫清楚。”
老周點頭記下。
“第二條，承包範圍……”
“四至界限要標清楚。”木雲芝補了一句，“東至什麼、西至什麼、南至什麼、北至什麼，每座山頭兒每塊荒地都要寫明白，不能含糊。”
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“這個當然了。”李德有應了一聲，“我讓老周回頭兒把丈量數據附在合同後頭。”
老周在角落裡嗯了一聲。
“第三條，承包年限。一九八四年二月起至二零三四年一月止，共計五十年。”
木雲芝點頭。
“第四條，承包費用......前三年免收費用，自第四年起按年繳納，每年十二月三十一日前付清當年費用。”
“付給誰、怎麼付、付了以後開什麼憑證，都要寫上。”木雲芝說。
陳守正抬頭看了她一眼，這個女人比村裡任何人都細。
“行，加上。”他讓老周在紙上補了幾行字。
“第五條，承包續期。”陳守正念道，“承包期滿後，承包人在同等條件下享有優先續約權。”
“這一條要展開寫。”木雲芝說，“期滿前一年，村裡要書麵通知我是否續約。如果村裡不續，提前一年通知，給我時間處理地上的附著物。如果村裡要收回，地上的果樹、建築、設施等投入由村裡按當時市價補償。”
陳守正臉色變了：“補償？憑啥讓村裡補償？”
“陳支書，”木雲芝語氣不變，“五十年後那些果樹正是盛產的時候，我花錢種的、花精力養的，到期您收回去一分錢不給，我虧五十年白乾？這個條款不寫進去，這合同我簽不了。”
陳守正張嘴要反駁，李德有先開口了：“守正，人家說的在理兒。換你是承包人你也不乾。這一條寫上。”
“第六條，果樹及地上附著物歸屬。”陳守正悶哼一聲，繼續念，“承包期內，承包人種植的果樹及修建的設施歸承包人所有。承包期滿不續約的，按上述第五條處理。”
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