【第79章 置業打算】
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江泠聽得認真，心裡卻很快劃掉了幾個名字。
山頂、半山，太貴了，她現在手頭雖然有七十二萬，可在真正的豪宅市場裡，仍算不得什麼。
鄭靜嵐看她神色，笑了笑："不過這些地方離你妹妹她們上學未必方便，你要是看重學校和生活氣氛，九龍塘這邊更合適。"
鄭靜嵐幾乎沒有猶豫，"如果你問我自住，又要靠近學校，又要環境清靜，九龍塘是最合適的。"
江泠夾菜的手微微一頓。
九龍塘與九龍城寨雖然同處九龍，兩者直線距離不過幾公裡，卻是天壤之別。
九龍塘位於九龍半島中部偏北，獅子山以南，早在1920年代已由英國人按“花園城市”理念規劃，發展成高檔低密度住宅區，區內多為獨棟洋房、花園別墅，街道寬闊、綠化充足，居住環境安靜整潔，吸引大學教授、醫生、律師及中上層家庭聚居。
同時周邊名校林立，包括喇沙書院、瑪利諾修院學校、浸會大學及後來的城市大學等，是公認的優質住宅區。
由於地段優越、供應有限、環境良好，九龍塘物業長期具備較強保值和升值潛力。
相較之下，九龍城寨則位於九龍城區，啟德機場旁，因曆史遺留問題成為法律灰色地帶，處於三不管狀態。
城寨內部違建密集、樓宇緊貼、光線難入，環境如迷宮般複雜，聚集底層勞工地下工廠及黑幫勢力，治安混亂，被視為法外之地。
鄭靜嵐繼續道："那邊本來就是低密度住宅區，花園洋房多，街道寬，樹也多，不像旺角、深水埗這麼吵，最重要的是，學校集中，家裡有小孩讀書的，很多都會盯著那邊。"
她說著，又補了一句："當然，價格也不便宜。"
"大概多少？"
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"要看樓齡和麵積，獨立屋、洋房肯定貴，不是普通人隨便能碰的，分層單位相對好些，幾十萬到上百萬都有，若是業主急著套現，或者樓齡稍舊一點，也不是完全沒有機會。"
江泠在心裡飛快算起來。
七十二萬港幣的版稅存款，加上每月將近一萬三的連載稿費，還有後續第三冊、第四冊的出版收入。
若不追求獨棟，隻買一套麵積合適，位置好的分層住宅，並非遙不可及。
她沉吟片刻："除了九龍塘呢？"
"何文田也可以。"鄭靜嵐道，"傳統住宅區，學校也不少，環境比鬨市清靜。又或者又一村，位置好，住戶素質高，不過盤源少。再往外一點，沙田那邊這些年也有人看好，新市鎮發展起來之後，交通會越來越方便，但論教育資源和現在的成熟度，還是不如九龍塘。"
江泠點點頭。
她一邊聽，一邊在心裡給每個地方排了順序。
港島豪宅區太貴，沙田有潛力，卻不符合眼下需求。
何文田、又一村可以留作備選，九龍塘則是最合適的第一選擇。
鄭靜嵐看她眼珠微垂，知道她又在心裡盤算了，忍不住拿叉子輕輕敲了敲盤沿。
"阿泠。"
江泠抬頭。
鄭靜嵐衝她眨了眨眼，尾音微微上揚，帶著幾分愉悅，"如果是九龍塘的話，我可以幫忙哦。"
江泠怔了怔："幫忙？"
"嗯。"鄭靜嵐笑著道，"我家就在九龍塘，那邊哪條街安靜，哪棟樓管理好，哪家中介靠譜，哪位業主有意放盤，我多少知道一點。"
江泠這回是真的有些意外。
"靜嵐姐家住九龍塘？"
"是啊。"鄭靜嵐用叉子切開一小塊西多士，語氣隨意，"我爸媽都是大學教授，早年買的房子，那時候還沒現在這麼貴，算是趕上了好時候。"
江泠看著她，半晌才慢慢道："恕我眼拙，原來靜嵐姐是富二代啊。"
鄭靜嵐差點被凍檸茶嗆到。
"什麼富二代！"她又好氣又好笑，抬手輕輕點了點江泠的額頭，"你這小腦袋裡都裝些什麼？我爸媽就是普通教書的，最多算書香門第，不算富豪。"
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