【第85章 過戶】
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"全款，真是土豪。"王經理心裡暗暗驚歎，一邊熟練地撥通了房東的電話。
電話那頭傳來房東沉穩的聲音，王經理邊聽邊點頭。
片刻後掛斷，王經理臉上堆起職業化的笑容："趙先生，好消息！房東鬆口了，隻要現在當場簽約，一口價六千六百萬，全款成交。"
"行，那就馬上簽約，儘快過戶。"趙海濱的回答乾脆利落，沒有絲毫猶豫。
王經理心頭一喜，這樁生意順利得有些不可思議。
他暗自盤算，自己經手的房產交易裡，像這樣爽快的主顧實在不多見。
趙海濱隨王經理驅車前往居安客門店。
房東黃先生早已在店內等候，見到趙海濱時，目光中閃過一絲驚訝。
"趙先生，這位就是房東黃先生。"王經理適時介紹，"黃先生，這位是趙先生。"
黃先生約莫五十歲上下，鬢角微霜，氣質儒雅。他伸出手與趙海濱輕輕一握，掌心乾燥而有力。
"黃先生您好。"趙海濱微笑道，"這座四合院我很喜歡，感謝您願意轉讓。"
"趙先生，您讓我有些意外。"黃先生上下打量著眼前這位年輕人，語氣中帶著幾分感慨，"本以為會喜歡這老宅子的，是和我差不多年紀的人，沒想到……"
"黃先生過獎了。"趙海濱謙遜地回應，隨即話鋒一轉，"不知能否有幸拜讀一下房產證？"
"自然應該。"黃先生從隨身的公文包中取出一疊文件，"請過目。"
整座四合院是獨立產權，沒有抵押糾紛。
水電物業等費用也都交到了年底。
趙海濱看完點點頭，表示沒有意見。
正與黃先生閒聊著，王經理已悄然將打印好的房屋買賣合同擺上桌麵。
一人一份，遞到兩人手中。
趙海濱接過合同，前一世，這類場景早已爛熟於心，他自然不會有任何疑慮。
以他如今的精神力，目光掃過合同，不過數秒便已瀏覽完畢。
他微微頷首。
中介確實細致，合同裡不僅列明了房屋的基本信息，連屋內每一件家具、每一台家電的型號和數量都一一標注。
庭院裡那幾棵老石榴樹、月季花叢，甚至角落裡的石桌石凳，都寫得清清楚楚 。
目光下移，中介費用一欄格外醒目：買賣雙方各承擔五十萬元。
這是看房前早已協商一致的。
再往下看，訂金條款赫然在目：簽訂合同時，趙海濱需先行支付訂金一百萬元。
若因賣方原因導致合同無法履行，須雙倍返還訂金。
房屋辦理過戶的同時，買方全額支付剩餘房款。
最後一條，是買方違約責任："若因買方原因出現逾期等違約行為，訂金不予退還。"
“趙先生，如果沒有異議，請先支付訂金。”王經理提醒趙海濱道。
“行，”趙海濱要來黃先生的賬戶，直接給溫城市XX鎮農業銀行打電話，讓他們給這個賬戶轉賬100萬元。
黃先生收到訂金，兩人簽下了房產買賣合同，並約定明天一早到房產交易中心過戶。
自己很快就要在北京城二環內擁有一座傳說中的四合院了。
趙海濱麵上雖然沒有什麼變化，心情其實異常激動。
這座四合院，地麵建築保留了傳統四合院的規製，經過改造後，既保留了傳統合院的優點，又兼具了現代生活的便利。
在保留傳統格局的基礎上，還對部分空間進行了優化調整。
每個居室都搭配了衣帽間、衛生間，加裝地暖係統。
還將部分廂房改造為書房、茶室、客房，增加了功能多樣性。
在地下開建了一個80平方米的空間，用作停車和堆放雜物。
等院子過戶之後，隻要簡單做一下改造和衛生清潔，就能夠拎包入住。
最重要的是，自己在京城終於有一個屬於自己的落腳點。
而且，這裡距離清華大學很近，隻有12公裡。
到時候爺爺奶奶來了，坐在這裡還是非常方便的。
這樣的好事情應該找一個人分享才是。
寢室裡的三位同學不合適。
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