【第125章 不是吧，這是真要買啊？】
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金經理聞言沒再多想，把西裝外套的扣子往上係了一顆，臉上瞬間就換上了一副熱絡的笑容，快步朝沙發那邊走了過去。
“先生您好，我是世茂的物業經理，我姓金，請問先生您貴姓？”
陳啟把手機往腿上一放，抬頭看了他一眼，微微點了點頭。
“金經理你好，我姓陳。”
金經理隔著茶幾坐下，那雙眼睛在陳啟身上前後轉了兩圈。
西裝料子確實講究，領口和肩線服帖得不像批量貨，可這張臉實在太嫩了。
“陳先生自己創業找地方，還是替老板過來看的？”
“是我自己的公司，正準備落地。”
陳啟這話說得很平淡，狀態很鬆弛，連翹著的腿都沒放下來。
金經理心裡那點疑慮更濃了。
他咳了一聲，語氣拿捏得客客氣氣，可話裡的意思一點沒含糊。
“陳先生，不瞞您說，我們整層出售這塊和租賃完全是兩碼事。
我們這邊按流程，需要先做驗資，確認您公司賬上或者個人名下有足夠的現金流。”
他停了一下，特意補了句。
“價格上也確實不便宜，您要是一次性付款有壓力，我這邊跟幾家銀行都熟，可以幫您對接做按揭，利息能給您談到最低那一檔。”
陳啟聽完，表情一點波動都沒有，隻是把腿放下來，身子往前傾了傾。
“先別說貸款的事，你把價格報我一下。”
金經理見他這麼乾脆，倒是有些意外，回頭朝前台那邊喊了一聲。
“小劉，把所有在售樓層的價目表拿過來。”
前台那女員工小跑著從抽屜裡翻出一個塑封的文件夾，雙手遞到茶幾上，又把陳啟那杯水往他手邊挪了挪，這才退到一邊站著。
金經理把價目表攤開，手指順著表格往下點。
“陳先生您看，樓層不一樣，價格差得也多。
低樓層的采光和視野一般，最低的八九萬一平，中高層十一二萬，最頂上那幾層因為有露台，走的是另一套報價，目前開發商這邊還沒放出來。”
他把表格轉了個方向，讓陳啟看得清楚些。
“我們這邊一層的建築麵積在一千二百平左右，整層拿下來，按中間價算，差不多一個億多一點，新公司入駐物業費可以減免兩年。”
陳啟低頭看著那串數字，沒吭聲。
金經理以為他被價格拍住了，眼睛微微眯了眯，繼續說道。
“產權年限是四十年商辦，到期之後按國家政策續期，這個您不用擔心，另外世貿大廈這邊情況有點特殊，樓裡絕大部分公司都是租的場地，
所以隻要您有意向，中高層大部分樓層都能談，我們世茂這邊會幫您提前做好清退租戶的工作。”
說到這兒，他抬眼瞄了一下陳啟的臉。
“不過按流程，您要是真心想定，得先簽一份意向合同，意向金是十萬塊，簽完我們才能走下麵的流程。”
金經驗說“十萬“這兩個字的時候，語氣稍微重了點，想看看陳啟的反應。
畢竟他接待過的人太多了，多少人在他麵前裝的跟什麼似得，一聽要先掏十萬，立馬就不吱聲了。
可陳啟從頭到尾就那麼坐著，看著價目表有點出神，似乎是在盤算什麼。
金經理見狀，臉上的熱情的笑容不由自主收斂了幾分。
陳啟這會確實是在盤算。
一千兩百平，按十萬一平算，總價要一億兩千萬。
老實說，這價格比他預想的低的多。
他還以為要好幾億呢，結果就這？
主要是之前陳啟壓根沒接觸過這種事情，連聽都沒怎麼聽說過。
一直覺得核心商圈的商業大廈的房價少說也得二三十萬一平往上走。
畢竟江城這地段的住宅都能賣到五六萬，雲頂壹號那套大平層三百二十六平，一千八百萬拿下來，折算下來五萬多一平。
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