【第100章 租店鋪的博弈】
------------------------------------------
由於徐洪磊的商業模式是通過網吧給奶茶店引流，因此，在奶茶店開起來之前，肯定是要先把網吧開起來才行。
而對於開網吧的地址，徐洪磊優先選擇開在那幾家職業技術學院門口附近。
為啥？
原因也很簡單，潛在客戶相對較多。
雖然大學生逃課，不正兒八經學習的學生，每個大學都有很多，但要論數量和比例，肯定還是職業技術學院。
大學高校是考上去的，大部分都是愛學習，至少是能學習的。
職業技術學院是拿錢就上的，不敢說裡麵的學生都不愛學習，但至少是混日子的多，而學生混日子最有性價比的娛樂場所就是網吧。
先鎖定了一個相對較小的範圍，然後再從這個小範圍中，選一個最理想的地址，把他在淞江大學城的第一家網吧開起來。
在這幾家學校附近轉了好幾圈，徐洪磊看中了一家正在轉讓的中型超市。
這家超市的位置極好，就在一家職業技術學院的校門口，麵積估計差不多能在裡麵擺一百台電腦左右，規模也能湊合。
於是，徐洪磊湊上去問道：“老板，你這店是怎麼轉讓的。”
“你是準備把裡麵的東西全部接下來，還是隻接這個店？”
最新小說章節盡在o o p . t w
“我隻接這個店！”
“轉讓費三十萬。”
徐洪磊倒吸了一口冷氣。
他感覺這個超市老板窮瘋了，一個空店鋪，自己絕對接受不了這麼高的轉讓費，最多隻能接受十幾萬的轉讓費，而且還是很心疼的那種。
想要跟這個超市老板講價，一下子砍掉一多半的轉讓費，估計這個超市老板會把他趕走，沒有跟他繼續談下去的必要。
想了想，徐洪磊又問道：“老板，你這個店鋪每個月的房租是多少？還剩下多少租金？”
他的這些問題都是很合理的，是每一個來接盤生意的人，都會問的問題。
超市老板也不以為意，如實說道：“房租每個月兩萬，還剩下兩個多月的租金，都包含著轉讓費裡麵了，實際上的轉讓費也就二十多萬。
另外，這個店當初是毛坯房的，裝修我也花了不少錢，刮大白、油漆，地磚也是我鋪的，這個轉讓費，我其實沒賺多少錢。”
“老板，是這樣，你能不能把房東叫過來，咱們三方一起談一談，你這店麵算是轉租給我的，萬一人家房東不同意，那我的轉讓費豈不是要打水漂？”
超市老板看了他一眼，語氣淡淡的說：“沒這個必要，房東肯定會同意續租的，你要是誠心轉讓的話，先給我交五萬定金，我把房東叫過來，你們兩個人當麵談。
要是房東不同意給你續租，這五萬定金我肯定會還給你的，我可以給你寫個條，但你這空口白牙的，我肯定不會讓你見房東的。”
也許是類似的事情遇到的多了，超市老板很精明。
他知道，一旦讓徐洪磊直接見了房東，讓房東直接跟徐洪磊聯係，他的轉讓費很可能就泡湯了。
徐洪磊笑了笑，不以為意的說：“那我再考慮考慮吧，說實話，你的這轉讓費有點高了，房租也就罷了，裝修肯定是包含在經營成本裡的，不能這樣算。”
“你覺得不能這麼算，那你就去別家好了！”
商場如戰場，這裡麵的利益博弈，可不是普通人那仨瓜倆棗的。
徐洪磊想要省下那筆轉讓費，但超市老板想要賺那筆轉讓費，拋出房租，這裡麵至少有二十多萬的博弈空間。
二十多萬，在目前的滬海市夠買半套兩居室了，這可不是個小數目。
道德、人品、信譽、交情等普通人很看重的東西，在這巨大的利益麵前，一文不值。
什麼？做生意要守規矩？
規矩是誰定的？是超市老板定的嗎？他要三十萬你就得給他三十萬，他是你爹啊！
！吧的他去就，的別，了好就法守紀遵，意生做
。賺少就我，了賺多你是定一，事種這錢賺意生做
。的兵標德道當來是不，的海血山屍個殺要是就裡這來他，母父人殺如路財人斷，嘛意生搶裡手的人別從了為是就不，吧網開來邊這城學大到跑磊洪徐
。的酷殘多有麵裡這到不會體是，人的意生過做有沒，子父無上場意生，場戰如場商
。了沒就快很，萬千幾是至甚，萬百幾、萬十幾的裡手你，好不弄個一
。司公介中找尋圍周鋪店個這在始開，後之番一了考思，上車的己自了回磊洪徐的歸而羽铩
。的司公介中在掛子房的己自把會都常通東房的鋪店
。的錢要東房問會不是司公介中則否，況情的殊特極非除，代時的易容較比租出鋪店，榮繁業商個這在
。麵店的吧網開合適更有沒有還，看看裡這介中從也便順，看找找邊這介中從，次其求而退就他，話電的東房到不拿裡那板老市超個那從然既
。息信的東房個這有實確邊那介中，然果
。驚一吃大他讓卻話的東房個這，後之來出約東房把介中讓磊洪徐當，而然
”！萬十二費讓轉，五萬兩月個每租房“
”。萬兩月個每是租房的裡這你前之，了說是可板老市超個那，了說再，啊費讓轉麼什要，客租是不又，東房是你“，皺微頭眉磊洪徐
？嗎的漲不租房道難，漲上往的蹭蹭在都價房在現，前之是那，了說也你“：說的氣好沒臉一東房鋪店
”？要能不麼什為我，費讓轉要能客租，的我是鋪店，矩規是這，費讓轉於至
。口一咬想都誰，弈博有就方地的益利有要隻，然果
。賊雞個是己自幸慶分萬磊洪徐的時此
他給還金定把會不定肯板老市超，金定萬五板老市超給的乎乎傻，樣一白小手新些那像他果如
