"": 200,
"": "",
"": "回到了別墅，陳年立馬叫上兩人開了一個三個人的小會——陳年，白若珩和苟發財。
陳年將自己家那個百寸的電視用手機投屏了那個辦公大樓的平麵圖，每層兩千多平，臨街，對麵是縣人民醫院，斜對麵是長青縣最大的購物廣場，位置相當於縣城的一環區域了。
陳年沉吟一聲，指著電視機裡麵的平麵圖。
“明天就簽了，現在的問題是拿它乾什麼。我的錢也不是大風刮來的，一年之內必須回本。你們幫我想清楚，這樓到底怎麼賺錢。”
白若珩是跟著陳年去看房的，不假思索的先開口便邏輯嚴密的說道：“我先潑個冷水，縣城的商業地產不好做，空置率高，租金低。這棟樓對麵就是購物廣場，你不可能跟它搶零售客流。所以別想什麼商場、超市，絕對虧。”
陳年點了點頭，認可了白若珩說的，隨後示意她接著往下說。
“三層以上可以做成精品酒店。”白若珩站起來手指在屏幕上，“縣醫院每天幾百號陪護家屬，周邊沒有一個像樣的酒店，全是小旅館，條件差、價格低。你裝修四十間中檔客房，定價一百到兩百一晚，滿房率不會低。這塊是穩定現金流，保守估計一年進賬兩百萬以上。”
苟發財則擦了擦額頭的汗，瘋狂的在旁邊按計算器：“裝修成本大概六百萬，一年半能回本吧，之後純賺。”
“一層和二層呢？”陳年皺著眉頭問道，白若珩其實和自己想的出入不大。
苟發財放下了計算器，撩了撩擋住自己眼睛的劉海。
“一層臨街做餐飲，兩層打通開一家縣城檔次最高的中餐廳，主打宴請和商務接待。青石縣到現在除了粗茶淡飯沒有一家能撐場麵的飯店，政府招待、企業飯局全往市裡跑。你把這缺補上，生意不會差。而且餐飲是現金流之王，客人現吃現付，不壓款。”
“當然，”苟發財又補了一句“其實孫翊雲他們飯店做的比起大城市來說，還是差一些，不咋好吃，隻是有麵子。”
陳年聽著沒說話，手指敲桌麵。
白若珩補充了一句：“餐飲加酒店，這兩個業態有個好處,養人,什麼服務員、廚師、保潔、前台，加起來至少能解決四五十個就業崗位，縣裡麵也絕對會簽合同的時候卡你這個。”
“五到七層呢？”陳年問。
苟發財頓了一下：“五到七層可以先空著。縣城寫字樓租不上價，租給別人一年收不了幾個錢。我建議留一部分做你的辦公區，剩下的裝修成靈活空間，做短期租賃——比如品牌培訓機構的周末教室、保險公司的新人培訓、公務員麵試模擬班，按天租。單價不高，但靈活，風險低，不至於被長期租戶綁住。”
“頂層呢？”
“頂層留給你自己，弄個像樣的辦公室加休息室，以後那裡就是咱們的大本營。”
“陳哥我說實話，你的生意絕對在這個縣城是越做越大的”苟發財站了起來認真的看著陳年。
“咱不能隻要這個別墅作為基地，而且你的經濟顧問我和法律秘書顧問白若珩也絕對不能事無巨細的全部都乾完，咱們...也應該是個集團！”
請前往ｏｏｐ．ｔｗ閱讀本書最新內容
“當然”苟發財笑了笑，展示了一下自己的貪心後頓了頓說道：“現在說這些為時過早。”
陳年笑著聽完，靠回沙發上想了一會兒，最後敲定：
“一樓二樓餐飲，三樓四樓酒店，五六七樓做靈活租賃和辦公區，八樓自用。預算控製在兩千萬以內，酒店和餐飲同時開工，三個月後試營業。酒店房間少開一點，先開二十間試水溫，效果好再加。餐飲大廚從市裡挖，工資開高百分之三十。”
白若珩記完，合上本子：“那你明天簽合同的時候，準備好政府那邊提附加條件。”
陳年“嗯”了一聲：“我就是怕他們不提。提了才好談條件，畢竟讓利了五百萬，我都估計要獅子大開口了。”
陳年笑著結束了本次會議，也看到了白若珩和苟發財的潛力和能力，心中暗暗的否定掉了苟發財說的集團。
開什麼玩笑，自己未來肯定是商業霸主啊！
第二天下午四點，陳年帶著白若珩和苟發財到了財政局的大門口。
簡直是傾巢出動，而周立則靠在自己的老帕薩特上，抽著一根紫氣東來。
。煙散始開就王蓉芙出拿裡兜從，去過跑小忙連，亮一前眼，人夥一年陳到看
。了直都睛眼夥小的歲八十個這年陳的看話實說，裝西新套一了換珩若白天今
。型腿暢流出襯，伸延腿小細纖著順絲黑透薄，裙套裝西臀包色黑的線腰合貼裁剪著穿珩若白見隻
。媚柔分幾了添膚肌白冷，骨鎖致精截一出露，敞微垮鬆領襯
。場氣的厲淩名莫股一著藏，裡感性的製克身一，靜冷利鋒舊依眼眉，挺筆線肩，跟高細著踩她
。話說年陳和才後之掉掐煙把地明聰立周”。來下剛才也我，啊時準很得來，總陳“
。話說沒，頭點了點著笑，頭煙個三兩那的邊旁車立周眼了撇年陳
。室議會的樓二局政財縣了上立周著跟便人三後隨
。員成組作工局政財駐委紀縣，敏孫叫紹介我自來後，人女年中的足很場氣但牌銘掛沒個一及以，長科個一的辦府政縣、長局副馬局政財著坐麵對的年陳
”。的件條加附些一有是們我，例慣照按，你給萬百五利讓府政樓棟這，總陳“：個一就思意心核，山見門開，氣客很場開長局副馬
。》議協加附《和同合房購——來過推紙張兩
。權用征時臨業商非的次兩年每留保府政；賣轉得不內年五：題問沒條兩前，議協加附開翻年陳
。麵桌回放上合議協把頭眉著皺，後之了完看他條三第但，理合算還個兩前
”。下一持支總陳望希，的過簽會合聯門部個六裡縣，點重是條三第“：說長局副馬
。造改施設礎基城縣持支於用，元萬百兩贈捐償無戶賬定指政財縣向，內月個一起日之訂簽同合在須方乙：容內的條三第眼了看年陳
超遠遠經已入投際實我，錢的修裝上加，金現萬百兩掏再要還，的買萬百五千兩花我樓棟這。萬百三了成變利讓際實，萬百兩捐我讓後然，萬百五利讓府政，長局馬“：話句一了問長局副馬著看是隻，火發沒年陳
