【第 46章 買樓？2500萬到賬】
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“我去看了，還真有個合適的，中潤國際大廈。”
顧守正當然研究了，他也知道現在的辦公室位置太小，有些施展不開，若是等藝人起來了，那地方就更不夠了。
每位藝人要配的人手、資源都是龐大的。
林辰一聽，當即有了印象，這個大廈在和平區文化路，緊挨著三好街入口，步行到音樂學院10分鐘，到機場也就20分鐘左右，屬於三好街商業圈核心位置。
顧守正顯然是做了功課，直接說道：“這個寫字樓是2002年交付的，地上六層、地下1層，總麵積4720㎡。
一樓大堂+接待區，二樓到五樓為標準辦公區，六樓設為會議室和員工休息室，地下一層為庫房和設備間。
樓前帶獨立小院，能停50台車，有獨立出入口，如今水電氣全通，也有獨立中央空調係統。
中潤國際大廈是40年商業辦公產權，證件齊全，原本是一家外貿企業，現在要換地方，剛貼了出租。”
林辰有些心動，連忙坐下詢問：“價格呢，賣不賣？”
顧守正都被林辰嚇了一跳：“林總，我談了一次，租賃價格最低28萬一年，最低簽三年；售賣掛牌價格2180萬，我沒談過。”
他確實沒談過，甚至可以說沒考慮過購買，他們這種輕資產公司，沒必要買辦公大樓。
林辰在紙上計算，看到折合單價4619元/㎡，頓時心動了，跟2024年比，簡直白菜價，他重生前，這附近的市場單價是1.95萬/㎡
二十年翻了四倍，看似不多，實際上已經算很好的固定資產了。
不論是現在購買，還是等以後對外出租，自己再蓋個樓都劃算。
他越想越心動，直接叫顧守正跟他去了中潤國際大廈外麵看，他看著獨立的大樓和周圍繁華的商業街，拍板道：
“顧總，咱不租了，直接買。”顧守正難以置信地看著他：“林總，2000多萬啊，咱們真要掏空所有家底，去買一個樓，還有裝修呢，裝修也得好幾百萬。”
林辰拉著顧守正蹲在地上，指著大廈說道：“顧總你看看啊，第一，咱們現在租，一年二十八萬，十年就是二百八十萬，租金全打了水漂，最後樓還是別人的。
第二，這樓是核心地段的獨棟，以後隻會漲不會跌，持有十年至少翻一番，不比存銀行劃算多了？
第三，咱有自己的樓，不用怕房東漲房租，公司紮根在這，員工也有歸屬感。
你想想，若這棟樓是咱們的，你心裡踏實不？這麼說吧，拿下這棟樓，去銀行貸款都能多貸出一個億來。”
顧守正一聽，也有些道理，看似瘋狂，房價近年一直漲，若是真買了大樓，圈內誰不高看星辰娛樂一眼？
他們這些員工心裡也確實踏實，有種公司很牛的自豪感。
再怎麼說，這錢也是花在正地方，林辰現在還住出租房呢， 比tm煞筆前老板強多了。
賭狗不得好死。
顧守正哭笑不得，搖了搖頭道：“林總你啊，這張嘴也不知道怎麼長得，我算是服了。”
林辰頓了頓，又補了句：“現金流你不用擔心，八月彩鈴回款2461.518萬，拋去開票扣稅150多萬，給出去的公關費200多萬，賬麵上也能有兩千萬吧？
八月商演、代言半個月，公司進賬150多萬，這月進賬三百萬絕對沒問題，等到了下月十五號，咱們彩鈴又回錢了。
彩鈴你也看了，就這勢頭，下月再有兩千萬下載量我覺得不是問題，外加磁帶、vcd業務，新藝人培養，我是一點都不慌，你覺得呢？”
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顧守正仔細一想，確實是這個理，好像二千萬還真能拿出來：“林總說的也有道理，何況這種樓盤，我們把價格再壓壓，付款肯定是分期付，最少也能分期三到六個月。”
林辰笑了笑，看向眼前的大樓：“你負責跟他們談吧，二千萬以內，哪怕是1999萬，付款能以年付清最好，六個月也能接受。”
顧總，談下來，年底我給你加5萬獎金，以後這棟就叫星辰大廈，咱們就在這，把生意做到全球。”
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