【第 172章 豪擲六千萬首都買房】
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第三站是陟山門街的一進院，臨著北海，占地三百二十平。
院子是普通翻建的民居，沒什麼特別的講究，但勝在位置好，鬨中取靜，推開後門就能看見北海的白塔。
“林總，掛牌三百八十萬，目前談到三百四十萬。”
“不錯，再看看。”林辰轉了一圈，給了評價，抬腿往外走。
第四站是南城原宣武區的一處雜院，占地三百平，價格也便宜，二百六十萬就能拿下。
“不錯，還有麼？”
“林總，這次就約了這些，後續我可以給您留意留意。”
“行。”
天微微黑了，林辰看了四套四合院，每套都說不錯，這讓李建國有些沒底。
林總是不是都沒看好，他也想不明白，林總這麼年輕，怎麼能喜歡這麼古老的大院子呢~
這種一般都是老年人、有錢人願意買，裝修個大庭院，弄得像古代王爺似的。
林辰好像才19歲吧，就這麼複古了嗎？
“林總，那您看哪套合適，我去再給您談談。”李建國小聲試探著詢問道。
林辰坐下喝了口飲料，沉默不語，心裡盤算著，四套加起來就是1560萬，外加剛剛買的兩套，總共1040萬，總價在2600萬。
他想了想公司賬戶上的錢，賬上可用資金一共9162萬，扣除買房子的3546萬後，還剩下5616萬。
33%企業所得稅年底能各種抵扣，財務年終報稅前，弄清扣除就好。
這5616萬走分紅，扣稅20%到個人手上，買下這些房產問題不大。
林辰心裡盤算著：“那就讓財務分紅3750萬吧，到手正好3000萬，還得借員工一些錢，再留點零花錢，賬戶上留個1866萬足夠應急，給梁穎出專輯了。”
再說了，一變化，一邊還有持續不斷的商演入賬呢~
這就是當藝人的好處，一旦出名了，乾的相當於無本買賣，扣稅後，全都是賺的。
“4套都挺合適的，價格你去再談談，看看房產證是不是都能辦理，我全要了~”
李建國瞪圓了眼睛，忍不住出聲道：“啊？”
他連忙給業主打電話，半個小時後回來伸手比劃ok。
四個院子，都給小幅度降了點價格，三萬兩萬的，林辰也不在意了，點頭就答應下來。
簽完最後一份合同，李建國拿著筆的手都有點抖。
他乾中介十幾年，見過有錢的，見過有權的，但沒見過這麼有錢還這麼有魄力的。
一下買四套四合院、兩套房產，外加公司買下幾千萬的房子，他連眼都不眨。
“林總，您這手筆，我是真服了。”
李總遞過煙，連忙掏出打火機給點上，感慨道：
“現在好多人都覺得四合院不值錢，又舊又難打理，都去買公寓別墅，您倒好，一下收四套。”
林辰笑了笑，沒多解釋。
等再過十年，景山附近的二進院，幾個億都買不到。
現在幾百萬拿下，等於白撿。
穩賺不賠的買賣。
西城區一進院：350㎡ 338萬
景山東街三眼井胡同二進院：520㎡ 615萬
陟山門街一進院：320㎡ 337萬
南城宣武區雜院：300㎡ 258萬
順義天竺麗斯花園的獨棟別墅： 500㎡（地上兩層地下一層，帶三百平的院子，院裡種著果樹和草坪，還有個小泳池） 641萬
棕櫚泉國際公寓：260㎡ 390萬。
這是他這次來首都的收獲，個人購置了價值2579萬的房產。
公司名義買下了：
建外 SOHO小區，買了20套房子，共2500㎡，總價1846萬。
外加一套中環世貿 C 座的單層寫字樓，1325㎡，1700萬。
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