【第12章 非賣品？隻不過籌碼不夠罷了】
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江東新區，沿江大道。
此時的江東新區還處於大開發的前夜。
路兩邊大片空地長滿雜草，人煙稀少。
但在江岸線最優越的黃金地段，一片龐大的建築群已經拔地而起。
恒順禦景半島。
江城目前占地麵積最大、定位最高端的頂級江景別墅區。
恒順集團拿下了整整2.8公裡的私家江岸線。
整個小區內部規劃了超大麵積的人工湖，園林綠化極其奢侈。
上午十點。
禦景半島售樓處。
整個大廳空蕩蕩，一個看房的客戶都沒有。
六個穿著職業套裝的女銷售，正聚在沙盤旁邊的休息區。
大環境太差了。
剛需房都賣不動，更別提這種動輒幾百萬的豪華別墅。
恒順集團資金鏈緊繃的消息，在業內早就不是秘密。
“李姐，這日子沒法過了，昨天又退了兩套定金。”
一個年輕銷售把手裡的瓜子殼扔進紙簍，滿腹牢騷。
被叫李姐的銷售主管揉了揉眉心。
“熬著吧。現在全行業都缺錢，咱們這盤太大，公司回款壓力重。”
“咱們這別墅打完折還要七千一平，誰買得起啊。”
一陣低沉狂暴的發動機轟鳴聲突然從大門外傳來。
幾個銷售耳朵猛地豎起。
這種聲浪，絕對不是普通的轎車。
李姐第一個站起身，快步走到落地玻璃窗前。
林川單手插兜，邁步下車。
年輕銷售湊到窗邊，看清林川的打扮，愣了一下。
“法拉利！可是這車主穿得也太素了吧？”
“看著像個還在上大學的學生。”
“閉嘴。”李姐回頭瞪了她一眼。
“能開法拉利的，就算穿個麻袋，那也是財神爺。準備接待！”
李姐整理了一下職業裝，臉上瞬間堆起熱情的笑容，迎向大門。
推開雙開玻璃門，李姐微微躬身。
“先生您好，歡迎光臨恒順禦景半島。我是銷售主管李娜。”
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林川走上台階，掃了一眼空曠的大廳。
“看看房子。”
“先生裡麵請。”
李娜落後林川半步，姿態放得極低。
在售樓處摸爬滾打七八年，她見多了穿著人字拖全款買房的大佬。
隻要伺候高興了，這些人刷卡都不帶眨眼的。
林川走到巨大的沙盤前。
沙盤製作極其精美，還原了整個小區的地貌。臨江而建，內部水係環繞。
“先生，咱們禦景半島是目前江城唯一的純別墅高端社區，容積率隻有0.32。”
李娜手裡拿著激光筆，指著沙盤外圍。
“目前在售的主要有雙拚別墅和獨棟別墅。麵積從300平米到800平米不等。近期公司有回饋活動，目前均價在七千元左右。”
林川雙手撐在沙盤邊緣，目光掃視。
七千一平。
08年的江城，普通商品房均價不到三千。
但頂多再過兩年，這片長滿雜草的江東新區就會變成真正的核心富人區。
這裡的獨棟別墅單價保底能翻上五六倍。
老許雖然未來雷爆得驚天動地，但這會兒恒順還沒上市，蓋房子的用料確實紮實。
林川沒有看外圍那些三五百平的普通獨棟。
他的目光直接鎖定了沙盤正中央的位置。
那是一棟被獨立人工湖和龐大私家園林徹底包裹的超級建築。
孤島式設計。
地理位置處於整個半島的凸起尖端。
江水環繞，沒有任何建築遮擋。
每天清晨可以無死角迎接江麵上的第一縷陽光。
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