【第19章 欣賞】
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倪劭廷若是活到了後世，妥妥是那種經常上財經雜誌封麵，一言一行都牽動資本市場的千億級別大佬。能和他單獨吃一頓飯，深入聊上幾句，是多少人夢寐以求的機會。
這就像千禧年後被瘋狂追捧的“股神午餐”，中標價能一路飆升至天價，是因為很多人都覺得站在那個高度的人，隨口提點一句，其蘊含的價值就遠超他們付出的代價。
比如倪劭廷分明可以介紹唐詠心一份報社的工作，但他沒有，而是指出了另一條更廣闊的路。
所以她並不排斥和倪劭廷接觸，可以參與到一個未來商業巨子的早期決策，直觀地觸摸到這個時代頂級圈層的商業邏輯，對她而言本身就是一種極具價值的體驗。
但僅止於此，她不會因此就刻意逢迎，更不會生出什麼不切實際的幻想。
他們本就不是一個世界的人，強行去融入隻會顯得可笑又辛苦。何況，豪門風光的背後往往危機四伏，就衝他未來那場“英年早逝”的意外，就足夠讓人對這片浮華之地敬而遠之。
因此，倪劭廷覺得她有距離感很正常。
飯後，唐詠心起身收拾碗筷，卻被倪劭廷抬手製止了：“放著吧，你的手傷了，等明天歡姐來了再收拾。”
唐詠心看了一眼貼著創可貼的左手食指，覺得隻是個小傷口，自己沒那麼嬌氣，不過既然老板發了話，這又是他的房子，他都不覺得讓臟碗筷堆在水槽過夜會埋汰，她也就從善如流，樂得做甩手掌櫃。
其實她討厭洗碗，但是不洗碗能做什麼？兩個不算熟的人，大眼瞪小眼的乾坐著，也很尷尬。
這時已經八點了，唐詠心有心問一句倪劭廷打算什麼時候走？可窗外風雨交加，這麼不近人情會被打吧？
還沒等她想好措辭，老天似乎替她做了決定。
電視裡正在播放的晚間新聞突然切入特別報道，伴隨著主播嚴肅的播報聲，天文台正式掛八號風球，強烈呼籲市民留在室內安全的地方，如非必要，切勿外出。
唐詠心下意識看向倪劭廷，他卻神色如常。
“看來，”他的目光轉向窗外一片混沌的雨夜，“一時半會是走不了了。”
“嗯……風大雨大，開車也不安全。”唐詠心隻能順著他的話點頭，難道還能把人趕進狂風暴雨裡不成？
他從容地站起身，走向客廳，順手拿起了唐詠心整理好的一部分文件。
“既然走不了，不如聊聊正事。”他在沙發上坐下，長腿交疊，拍了拍身邊的位置，示意她過來坐。
唐詠心定了定神，走過去，沒坐他身邊，而是在單人沙發坐下，與他隔著一個的扶手距離。
倪劭廷將文件攤在膝上，指尖點著她用紅筆標注的一處：“我看了你整理的關於那家酒店集團的分析，在償債風險這裡標注得很詳細，你是覺得這筆收購不該做？”
話題轉得自然，一下子衝散了那點單身男女獨處的微妙氣氛。
“恰恰相反，”唐詠心搖搖頭，目光清亮地看向他，“我覺得這是一筆性價比很高的生意，關鍵在於收購後的策略。”談到工作，她立刻進入了狀態。
“哦？”倪劭廷眉梢微挑，身體微微前傾，露出了感興趣的神情，“據我所知，目前至少有兩家原本有意向的財團已經決定退出，評估報告顯示資產回報率不佳，潛在風險過高，不是一個優質標的。”
“有沒有可能，那些不佳的評估和過高的風險，本身也是一種煙霧彈？”唐詠心拿起自己做的筆記，翻到其中一頁，指著上麵用紅筆圈出的幾處資產明細，“如果繼續把它當作一個整體酒店品牌來運營，在目前的競爭環境下，確實壓力很大，回報周期長，但是，”她話鋒一轉，指向報告附帶的物業清單，“如果我們換一個思路，分拆它呢？”
她的指尖順著其中兩行字滑下：“比如，它名下的這兩棟占地麵積不小的舊物業，樓齡已高，維護或者翻新成本巨大，作為酒店客房價值在遞減。如果……可以向政府申請改變土地用途，將其重建為中小型住宅單位呢？”
九十年代中後期的港城，住宅需求尤其是上車盤的需求，將會持續旺盛。而核心地段的老牌酒店物業，其潛在的土地價值，往往被陳舊的運營模式和賬麵虧損所掩蓋。
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