廳也老。”
“想升級。”
“又得砸錢。”
“我兩個兒子。”
“一個國外定居。”
“一個自己做別的。”
“都不想接。”
他指了指腳下。
“這棟樓我守夠了。”
“趁現在還能賣個好價。”
“交給別人。”
“我也輕鬆。”
陸崢沒說什麼。
這很真實。
不是每一個賣資產的人。
都必須是破產。
有時候隻是一個五十多歲的男人。
突然不想再每天處理幾百號人的吃喝拉撒。
唐敬山拿起茶杯。
“不過。”
“陸先生。”
“我有句話也先說在前麵。”
“您說。”
“我們賣天瀾。”
“不是急售。”
“價格不會特別低。”
“理解。”
“我們現在心理價位。”
唐敬山看著他。
“八千六百。”
會議室裡安靜下來。
八千六。
比趙老板給他的消息高了不少。
如果按照這個世界普通人月薪六七毛計算。
已經是一個誇張得離譜的數字。
即便江州真正的富豪。
聽到八千六。
第一反應也絕不會是：
買。
而是融資。
財團。
合夥。
銀行。
怎麼設計交易。
可陸崢隻是問：
“你說的是企業價值，還是股東淨拿？”
唐敬山眼神微微變了。
旁邊財務負責人也抬起頭。
這不是普通暴發戶會問的話。
“整體估值。”
“包括現有貸款。”
“也就是說。”
陸崢道：
“如果按八千六成交。”
“我接近拿七千六左右資金出來。”
“再接下現有債務。”
“差不多。”
“其他負債呢？”
“供應商應付。”
“工資。”
“預收。”
“會員儲值。”
“這些要重新核。”
“肯定。”
陸崢點頭。
“我隻接受正常經營性負債。”
“股東個人關聯借款。”
“對外擔保。”
“以及沒有披露的其他債務。”
“交割前清掉。”
唐敬山笑了一下。
“老趙說你買遠東那塊地的時候。”
“連價都沒怎麼還。”
“我還以為你隻負責花錢。”
陸崢也笑。
“錢多和傻是兩回事。”
“哈哈。”
唐敬山第一次真笑出了聲。
“這話有意思。”
“所以。”
他看著陸崢。
“八千六。”
“你什麼意見？”
“不值。”
回答很快。
會議室裡又安靜了。
唐敬山沒生氣。
反而問：
“哪裡不值？”
“酒店值。”
“位置也值。”
“物業更值。”
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“但經營不值。”
陸崢說。
“你這兩年營收在降。”
“房間舊。”
“宴會產品也舊。”
“餐飲毛利低。”
“人員結構重。”
“想重新做到江州第一梯隊。”
“接手以後還得再花一大筆。”
唐敬山皺眉。
“你看過我們財報？”
“還沒有。”
“那你怎麼知道營收在降？”
“如果沒降。”
“你不會現在賣。”
“……”
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