陸崢卻沒什麼表情。
隻是問：
“現有債務一起？”
“項目層麵貸款三千一。”
“報價包含債務結構。”
“你如果全現金接。”
“股東實際需要解決的部分一萬四左右。”
裴東來在旁邊放下杯子。
“這個價格。”
“我覺得可以談。”
他說完。
看向陸崢。
“不過這種項目。”
“最好別一個人做。”
“陸總有沒有興趣一起組個盤？”
來了。
陸崢笑。
“怎麼組？”
“豐嶽出兩千。”
“再找兩家機構。”
“配一部分銀行。”
“我們成立個項目公司。”
“你如果有興趣。”
“可以出兩千到三千。”
“拿個核心股東位置。”
“剩下交給專業團隊。”
話說得很漂亮。
核心意思卻也很明顯。
你年輕。
你有錢。
但商業綜合體不是你一個人玩得轉的。
拿點錢進來。
跟著大人玩。
蘇晚寧聽出來了。
看了陸崢一眼。
他卻一點沒生氣。
“裴總。”
“你準備拿多少比例？”
“看最後結構。”
“如果五千自有資金。”
“剩下配貸款。”
“我這邊可能二十左右。”
“然後再做退出。”
“多久？”
“三到五年。”
“升值後賣股權。”
“或者整體證券化。”
陸崢點頭。
“玩法沒問題。”
“那你有興趣？”
“沒有。”
裴東來一愣。
“為什麼？”
“太麻煩。”
“……”
一桌人都停了一下。
這理由。
實在有點過於樸素。
“那陸總的意思？”
陸崢看向羅正遠。
“我買全部。”
安靜。
真的安靜。
蘇晚寧已經很努力控製表情。
但還是忍不住轉頭看他。
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果然。
她就知道。
讓這人來“看看商場”。
危險得很。
羅正遠也明顯沒想到。
“全部？”
“對。”
“整體資產包。”
“產權。”
“商業經營公司。”
“現有租約。”
“辦公塔樓。”
“停車場。”
“我都接。”
裴東來眉頭微動。
“陸總。”
“這可不是天瀾。”
“商業綜合體的運營複雜得多。”
“我知道。”
“那你還一個人做？”
“我又不自己去招商。”
“……”
又是這個邏輯。
買的是資產。
經營請人。
專業的人乾專業的事。
“而且。”
裴東來繼續。
“這麼大的項目全現金收。”
“資金效率太低。”
“銀行的錢能用。”
“為什麼不用？”
陸崢笑了。
“因為我錢太多。”
一句話。
包間徹底沒聲。
不是“我融資成本高”。
不是“我不懂杠杆”。
不是“我更喜歡穩健”。
就是——
錢太多。
所以暫時不需要借。
這個理由。
資本圈的人最不喜歡。
又最沒法反駁。
裴東來看著他。
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