春節在放縱中度過。
陸野本來還想賴到年十五在去上班，誰知道李書記的召喚那麼及時。
“今天上午如果沒什麼事的話，就來一趟我辦公室。”李書記看似是徵求意見，但實際上已經把時間定死了。
“好，我馬上就過去。”
看了眼春光外洩的周寧，陸野嘴角抽動了幾下。
自從解鎖新花樣後，他這幾天算是徹底栽到了周寧身上。
食色性也，陸野本以為自控力還可以，但...哎，一言難盡。
幾個小時後，陸野來到了李書記的辦公室。
“李叔，剛過年就這麼忙嗎？”陸野指了指茶幾上塞滿了煙頭的煙灰缸，笑著調侃：“身體是革命的本錢，李叔要注意身體啊。”
現在的陸野在李書記麵前，不再是謹小慎微的模樣，已經開始適當的開開玩笑了。
“你這個小傢夥還好意思說我？”李書記笑著指了指陸野，調侃道：“小同誌，你的身體才要好好保重啊。”
“....”陸野沒接這茬，趕緊把話題轉回來：“李叔，您找我過來有什麼事吩咐？”
李書記走到牆上懸掛的地圖麵前，指著地圖說道：“這塊地，區裡打算放出來，配套商業，你感不感興趣？”
“...”要說不感興趣是假的，沒有誰會比陸野清楚這塊地的價值了。
以後的大學城將擁有十四所高校，在校師生總數加起來超過25萬。
而且大學城的選址偏僻，和長清區的主城區相隔很遠。
這就意味著這25萬人的吃喝拉撒都必須在大學城進行，形成一個相對獨立的生活圈。
而這個商業街，就是圍繞整個大學城建起來的，妥妥的金疙瘩。
隻是陸野猶豫了，這塊肉太肥，太膩，他如果自己吞下去，很有可能惹人眼紅。
“李叔，坦白說我很想要。”陸野站起身決定和李書記說清楚。
他指著地圖說道：“這塊地可以算是大學城的核心位置，價值不可估量。”
“我初步估計了一下，隻要建設完這片商業街，那價值至少能值上百億，這塊肉我想吃，又不敢吃。”
聽到這裡李書記的眉頭已經不自覺的皺了起來，他沒想到這個項目在陸野眼裡居然這麼值錢。
“那成本呢？”
陸野沉思了一會，很快就給出一個數字：“如果不考慮土地價值，建安成本應該在十億以上。”
“這麼多？”李書記先是驚訝了一下，轉念一想，既然建成後的價值是上百億的話，成本十億倒也不是不能接受。
“你想怎麼辦？”李書記把難題又踢了回去。
“和區裡聯合能不能行？”陸野打算帶上政府，用這塊牌子遮風擋雨。
“不行。”李書記想也沒想就搖頭拒絕：“去年區財政收入才不到2億，而支出快到3億了，區裡也很困難。”
陸野微微張嘴，他沒想到長清區居然窮到這種地步。
他試探的問道：“能不能和市裡聯合？”
既然區裡的牌子用不了，那就用市裡的，更大，更強。
“這...”李書記想了一下，說道：“倒也不是不可以。”
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“上麵早有打算，全麵開放城市建設，吸納社會資金，謝市長應該會同意聯合開發，但...”
李書記看著陸野，說道：“政府的根本目的是希望借用社會資金，不是讓政府出資。”
“即便政府出資，也不會出大頭的，最多在土地出讓金上給予優惠。”
說白了，政府就是想一分不花，利用資本建設城市，政府最多就是通過土地和政府入股。
“所以錢的問題，你還是得自己想辦法。”
“....”陸野沒想到繞來繞去，自己還是沒繞出去。
如果自己有這個錢的話，那還用得著說這麼多。
說來說去，不還是因為自己沒錢嗎。
“李叔，這件事太大了，我得好好想想。”
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