第116章 優秀的合作夥伴回到濟州後，陸野第一時間約見了孫偉。
“陸總，這剛過年，就搞這麼大的項目啊。”孫偉翹著二郎腿調侃。
陸野笑著將茶杯推到孫偉麵前，笑著搖搖頭：“沒辦法，商人看到好東西，第一反應都是能不能放進自己的盤子裡。”
“陸總就這麼有把握？”孫偉接過茶杯，笑道：“這可不是小投資啊，萬一要是打了水漂。”
“幾十萬人的吃喝拉撒，我想不出來打水漂的可能性。”陸野喝了口茶水，繼續說道：“收回成本隻是時間問題。”
“那陸總想怎麼合作？”孫偉雖然沒有當麵肯定陸野的判斷，但心裡已經有了答案。
就像陸野說的那樣，幾十萬人在那擺著，隻能是賺多賺少的問題。
“豐源以土地入股，政府關係和政策協調，都由豐源負責。”
“濟鋼以現金和項目需要的鋼材入股......”
“孫泰操盤，工程管理，並擔任這個公司的法人代表....”
“具體的股份分配，讓下麵的人去算。”陸野遞過去一根煙：“反正大家都不吃虧就對了。”
“那運營呢？”孫偉接過煙，說道：“這可關係到成本回收。”
“找專門的運行團隊吧。”陸野也沒想好，猶豫了一下：“我們畢竟都沒這種經驗，所以找運營團隊最好。”
“那運營要不要持股。”
“給分紅吧，到時候再定，我的想法是每年10%左右的分紅。”
孫偉點了點頭，算是初步認可了陸野的方案，但濟鋼作為國企，房地產這種跨界的項目，他可做不了主。
但他有個疑問：“陸總，既然項目這麼好，那濟鋼為什麼不自己做呢？”
“時間。”陸野靠在沙發上，直言不諱：“以濟鋼的能力，自然能從上到下施壓，然後自己做。”
“長清那邊也攔不住，但——時間呢？”
陸野輕笑：“規劃、建設、國土、消防、環保...這麼多部門，濟鋼總不能事事都讓市裡出麵吧。”
“等濟鋼把所有手續都搞定，我這邊早就開工了。”
陸野站起身，指著遠處，說道：“大學城可不是泉城路，哪裡先開業，人就往哪裡跑。”
“人越多，就越繁華，越繁華，人就越多。”
他轉過身，看向孫偉，繼續說道：“孫總，你覺得這個理由說服濟鋼高層，合不合適？”
聽完陸野的理由，孫偉站起身，雙手輕輕拍了幾下，笑道：“合適，很合適。”
作為濟鋼的高層管理者，孫偉非常清楚管理層的毛病。
如果這個項目由濟鋼來做，上會、論證、談論、表決，然後拍闆至少需要半年的時間。
畢竟濟鋼是國企，必須要集體表決才行，沒有人會因為國企的利益，拿自己的前途開玩笑。
但和豐源合作，就截然不同了。
“陸總，雖然不太好意思，但我還是要說。”孫偉走到陸野身邊，站定：“估計到時候集團管理層，會要求豐源托底。”
“這樣的條件，你能接受嗎？”
這就是國企的談判邏輯——合作可以，但風險我們不想擔。
所以“托底”的本質是 “隻賺不賠” ，國企不承擔任何經營風險。
“可以談。”
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陸野答應的很痛快，他和國企合作很多次了，國企什麼德行他比誰都清楚。
“你心裡有數就行。”
商業街這個項目經過孫偉的口述，在濟鋼管理層引起了不小的轟動。
“我覺得可以考慮，現在建築行業正在向好，我們濟鋼總不能光喝湯，也得吃點肉。”
“可是風險也不小啊，這麼大的盤子，萬一虧了，上麵問責，誰擔著？”
“誰擔責先放一邊，我好奇的是陸野，這傢夥左一棍子，西一棒子的，前段時間剛拆解了幾百萬美元投資互聯網企業，現在又搞房地產。”
“這個豐源到底是礦企，還是投資機構啊。”
“嗨，還不是看房地產賺錢，眼紅唄。”
“你這句話過了，別說陸野眼紅，現在誰不眼紅？”
“說的也是，我聽說滬市、深市那邊的房價都漲瘋了...”
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