陳廷輝沒想到，保利實業剛剛準備尋找整層工業廠房租賃，長江實業的周千和便告知他們——長江實業在柴灣有一幢工業大廈，正好有一整層待租。
這是李家成在1960年購入的地盤，隨後修建了一幢十層高的工業大廈，而且李家成是在柴灣修建了兩座工業大廈，手中一共有三幢工業大廈（北角是長江工業大廈）。
「陳生，這層工業大廈剛剛騰出，非常適合你們現在擴張生產。租金也比比北角便宜，12000平方尺，每月租金5000，每年租金6萬，可以半年交付一次租金。」周千和熱情的介紹起來。
盛頌聲和周千和是李家成的兩名得力乾將，一個滬籍，一個粵籍；後來這兩個人又跟著長江實業水漲船高，一個負責財務，一個負責地產。
周千和現在就已經負責長江實業的地產業務了，當然長江實業現在就三幢工業大廈出租，並無其他地產投資。
陳廷輝繼續擴大生產，力爭在短時間裡，將滾珠呼啦圈的利潤吃個飽，哪怕他隻是生產商，利潤大頭可能是被貿易商吃掉。
「可以，我們馬上就可以簽合同！」
行情在這裡，陳廷輝對柴灣的工業大廈也很滿意，這邊有港口，方便運輸。
簽署完合同後，周千和試探性的問道：「聽說保利實業是準備擴大生產呼啦圈，沒想到一口氣擴大十倍的規模呢？」
上一次，陳廷輝直接在布蘭德、李家成等人麵前展示過，所以呼啦圈不是秘密，包括顏色和聲音。
不過陳廷輝已經警覺起來，不動神色的說道：「主要是不想頻繁的搬工廠，所以乾脆一勞永逸的租賃一整層，我們保利實業還是一家小型製造企業。」
「哈哈，陳生謙虛了，你年紀輕輕就有如此成績，將來一定不可限量！」
「多謝讚譽了！」
搞定廠房的事情後，保利實業的工廠又迎來一位重量級人物——滙豐銀行出口部主任『沈弼』，也就是後世滙豐銀行最優秀的『大班』，扶持李家成成為華商領袖的貴人。
為什麼保利實業貸款，需要驚動滙豐銀行出口部主任，而不是滙豐銀行項目部呢？
其實，陳廷輝和李宏和一開始也是去滙豐銀行項目申請貸款，畢竟對香港地區的投資是歸項目經理負責。
但對於申請人的信譽，特別是出口型的工廠，沈弼的態度要起到絕對的關係。
滙豐銀行項目部，希望出口部來考察保利實業的『信譽』，結果是沈弼親自到來。
當然這也不算『意外』，沈弼自1956年擔任出口部經理後，走訪了許多山寨工廠，結識了很多華人朋友，也支持他們中的許多人，手錶、塑膠花、電筒、玩具、紡織、針織、成衣、假髮.....這些產業都有沈弼一手扶植起來的山寨工廠。
這一次沈弼聽說保利實業這個『山寨工廠』居然拿下大量的出口訂單，頓時決定親自來考察。
「沈弼先生，這是我們的生產廠房，分成三個區域。」
「西瓜波生產，這是我們保利實業首個產品，現在每月可以出貨2萬個以上，奠定了保利實業基業。」
「豬仔錢罌，是我們第二個產品，目前一個月大概能出貨5000個，進一步奠定了基業。」
「這是我們第三個產品——三色滾珠呼啦圈，是我們第三個產品，已經擁有7萬根的出口訂單。」
沈弼有些意外，這個山寨工廠一點不山寨，反而很讓人驚嘆。
「你們每個產品從研發到上市，似乎時間極短，三個產品居然在兩個多月時間陸續上市？」
陳廷輝笑著說道：「因為一開始就已經設計好產品，所以速度較快，都是我親自設計的。」
沈弼看著年輕的陳廷輝，心想香港這個地方的華人，還真是出人才。
「這就是三色滾珠呼啦圈，它在短短時間裡就收穫七萬根的訂單？」沈弼拿起三色滾珠呼啦圈，問道。
這個產品才是這家公司的『核心』，也是他親自到來的原因。
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呼啦圈，這個他不陌生，幾年前風靡全球的健身器材，特別是在美國，幾乎是家家戶戶都有的玩意。
香港有段時間也有生產，不過出口規模不大，當時澳大利亞公司主要是在日本代工的。
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