【第9章 開口拿下萬達整棟寫字樓，二十九億七千萬直接簽約】
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燕京萬噠廣場位於CBD核心區域。
周邊寫字樓密集，交通線路四通八達，商業配套完善。
整個項目分為南北兩區。
北區主打商務港，寫字樓和商業設施集中。
南區則是綜合商業核心，五星級酒店、兩棟超甲級寫字樓分立兩側，沃爾瑪、時代華納等大型商業品牌已經入駐。
兩台車駛入地下車庫。
王校長下車後，帶著陸丞往南區走去。
“南區剛建好不久，寫字樓的空置麵積還不少。”
“你要是想租大一點的地方，我可以給你留最好的樓層。”
陸丞抬頭看向前方。
兩棟頂級寫字樓矗立在視線儘頭，外立麵在陽光下反射出冷冽光澤。
大廈采用雙層呼吸幕牆與智能遮陽係統，在節能、隔音通風方麵性能十分出眾。
陸丞沒有立刻往前走，目光落在南區三棟樓宇上。
“這幾棟樓，能直接賣嗎？”
王校長順著他的視線看去。
“集團最近在收攏資金，南區西座是酒店，中座隻租不賣。東座可以出售，分層賣或者整棟賣都行。”
“整棟東座，我要了。”
王校長腳步一頓，轉過頭盯著陸丞。
“你說什麼？”
“東座整棟，我買。”
王校長看著麵前的年輕人，短暫失語。
南區東座不是普通寫字樓，位置擺在CBD核心，項目剛建成不久，配套全是頂配，價格至少要二十多億。
陸丞開口就是整棟。
這已經不是租辦公室的手筆。
“你認真的？”
“這種事沒必要開玩笑。”
王校長吸了口氣，掏出手機撥了出去。
“楊旭，你馬上到南區東座。”
電話掛斷後，陸丞也撥通沈南鵬的號碼。
“沈總，帶上閻焱和馮濤，來燕京萬噠廣場南區。”
“有事？”
“買樓。”
電話那頭安靜了兩秒。
“我馬上到。”
十幾分鐘後，萬噠廣場負責人楊旭快步趕來。
他四十多歲，穿著深色西裝，額頭上帶著細汗。
“王少，陸先生。”
王校長直接說道：“帶我們看東座。”
“好，兩位這邊請。”
三人進入東座大廳。
大堂挑高極高，地麵鋪著光潔的大理石，前台、閘機、安防和訪客登記係統都已經配置完成。
楊旭帶著兩人走進高速電梯。
“東座總建築麵積接近二十萬平方米，電梯、安防、中央空調、弱電、強電全部按照國際甲級寫字樓標準建設。”
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“地下三層停車場，可以停放四千台車輛。”
“整棟樓的網絡、消防、供電係統都已經驗收，買下以後，簡單布置就能直接投入使用。”
電梯一路上行。
陸丞站在落地窗前，朝外看去。
CBD核心區域的土地越來越稀缺。
幾年後，燕京寫字樓租金會持續上漲，真正頂級的整棟物業更是有價無市。
這棟樓的價值，不隻是辦公地點。
它會成為星辰投資對外展示實力的門麵，也會成為未來集團旗下企業的總部基地。
楊旭帶著二人看完標準層，又參觀了頂層和地下車庫。
等回到大廳時，他試探著開口。
“陸先生，東座的報價不低。按照目前市場價格和集團的評估，總價需要三十多億。”
陸丞看向他。
“楊總，這個報價是給外部客戶的價格。”
楊旭臉上的笑意微微一僵。
“陸先生，東座的硬件和位置擺在這裡，三十多億不算高。”
“硬件確實不錯，但項目剛建成，周邊寫字樓空置率不低，萬噠集團現在又在集中資金。”
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