【第六章 超額利潤轉化為地租】
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導論
土地所有權在曆史上有各種形式，在此我們隻是在資本所產生的剩餘價值的一部分歸土地所有者所有的範圍內，研究土地所有權的問題。
土地所有權的前提是，一些人壟斷一定量的土地，把它作為排斥其他一切人的、隻服從自己個人意誌支配和處置的領域。土地所有權的壟斷是曆史前提，並且始終是它的基礎。
▲在商人家裡勞動的黑人奴隸 插圖
圖中，是一位黑人奴隸，正在為主人家裡勞動的情景，而主人一家卻在看報聊天，悠然自得。
各個等量資本投入到等麵積的土地上，會有不等的生產率。我們所考察的土地所有權形式，是土地所有權的一個獨特的曆史形式，是封建的土地所有權或小農維持生計的農業（在後一場合，土地的占有是直接生產者的生產條件之一，而他對土地的所有權是他的生產方式的最有利的條件，即是他的生產方式得以繁榮的條件）受資本和資本主義生產方式的影響而轉化成的形式。
地租表現為土地所有者出租一塊土地，由此每年得到的一定的貨幣額。在資本主義生產方式下，地租是資本主義土地所有權在經濟上借以實現，即增值價值的形式。但是租地的農業資本家要按期向土地所有者交納全部貨幣額或租金。廣義的地租，不同於真正的、嚴格意義上的地租。這個地租是為了使用土地本身而支付的。土地資本的折舊和利息也不是真正的地租。
▲鄉村樂趣 簡·斯坦恩 油畫 1600年
這幅畫中描繪了在一家鄉村客棧附近，一群富有朝氣的人們休閒場景。
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在資本主義社會裡，任何一定的收入都可以資本化，也就是任何一個收入資本化後都可以把它看作是一個想象的資本利息。土地資本化也是如此。並且，在一定貨幣收入資本化的形式上的利息可能會混為一談，在租金中還可能有一部分是平均利潤或是正常工資，或是這二者的扣除。在研究地租時，我們應當注意下麵這幾點，以免妨礙我們進行分析。
首先，不要把適應於社會生產過程不同發展階段的不同地租形式混同起來。
不同的地租形式具有一個共同性，地租是土地所有權在經濟上的體現，是不同的人借以獨占一定部分土地的法律虛構在經濟上的實現。
第二，一切地租都是剩餘價值，是剩餘勞動的產物。但不能把地租和剩餘價值混同。因為剩餘價值的存在條件與剩餘價值是否轉化為地租無關。
第三，不能把一切資本主義生產部門在資本主義商品生產基礎上共有的現象，都當作地租的特征來理解。在社會發展的過程中，地租的量是作為社會總勞動的結果而發展起來。
▲弗蘭的收割 卡米耶·弗萊爾 油畫
圖中描繪了秋收景象，天空是那麼純淨，讓人感受到收獲的喜悅。
最後，在考察地盤的表現形式（租金）時，不能把地租和極偶然的情況相混淆。例如，那些本身沒有價值的非勞動產品（如土地）或不能由勞動再生產出來的東西（比如古董的價格），要看需求迫切性與購買力。
▲荷蘭花床 凡·高 油畫
荷蘭是鮮花之國，花卉為其支柱性產業。荷蘭全國共有1.1億平方米的溫室用於種植鮮花和蔬菜，因而享有“歐洲花園”的美稱。圖中是凡·高筆下的荷蘭花床。
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