【第23章 想訛我錢？先掂量下你的底細！】
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“上午來找你的那個學生，是我的代理人。店裡的賬目和合同，他已經替我看過了。”
這句話落下，蘇晚棠心裡最後一絲疑慮也被壓了下去。
原來如此。
那個少年隻是替這位江總跑腿辦事。
“江總，店麵位置是大學城人流的核心交彙點，周邊三所高校，客流基數絕對沒問題。”
蘇晚棠連忙接話，聲音不自覺地放低：“現在最大的麻煩是租賃主體和周強這邊的供貨關係。隻要今天能把交接確認簽下來，後麵的經營我有把握穩住。”
江語柔似乎輕哼了一聲，墨鏡後的視線這才緩緩移向旁邊的桑塔納，最後落在那兩個呆立的男人身上。
“哪個是旺街商管能說話的？”
語氣冷得像在問路邊哪條野狗擋了道。
孫懷民好歹是在村集體企業混了多年的老油條，原本一肚子的官腔，在看清女人的穿著、氣質以及那股由內而外透出的冷傲後，硬生生咽了回去。
他沒有馬上接話，而是抬手推了推眼鏡。
“咳，這位女士，我是旺街商管公司的招商辦主任孫懷民。”
“您就是這家店的新資方？”
“我是實際出資人。”江語柔淡淡道，“經營負責人是她。”
她抬了抬下巴，示意蘇晚棠。
“主體變更不是一句話的事，需要先核驗資質，再走街道審核流程。”
他伸出手，語氣重新恢複了幾分公事公辦：
“證件和相關資料，先給我看一下。至於前任留下的租金、管理費、違約金和續租押金，您這邊也得先處理。按照我們重新核算的金額，總共是三萬六千八。”
江語柔沒動。
她從手提包裡抽出一疊文件，正是上午準備好的原始租賃合同副本、繳費憑證和轉讓協議，修長的指尖在上麵輕輕彈了彈。
“孫主任，三萬六千八，是你們今天上午重新核算出來的？”
“這是按合同算的。”
“那就更應該一項一項算清楚。”
江語柔把合同翻到對應頁，聲音不高，卻讓周圍每個人都聽得見：“原店主應付的當期租金和管理費，已經寫進承債協議，由新承租方按期承擔。雙方約定的轉讓費是兩萬元，除此之外，合同裡沒有三萬六千八這個數字。”
孫懷民的臉色微微一變。
江語柔指尖在紙麵上點了點。
“你所謂的三萬六千八，應該是把兩萬轉讓費，加上臨時加出來的違約金、續租押金和一筆沒有合同依據的所謂‘審核服務費’吧？”
孫懷民沒有想到她連費用構成都已經核過，眉頭不由自主地皺了起來。
“這……江總，具體金額還可以再核對。”
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“當然可以。”
江語柔輕輕一笑，笑意卻沒有半點溫度。
“合同第十二條補充條款寫得清清楚楚，承租方轉讓經營權，在清償當期租金後，享有同等條件下的優先續約權，管理公司應當在三個工作日內辦理主體變更手續。”
她抬起眼，目光隔著墨鏡落在孫懷民臉上。
“你們可以說流程需要時間，也可以要求補充材料，但不能在寬限期還沒結束之前，拿一筆沒有合同依據的費用逼人退租。”
孫懷民的額頭上滲出一層細汗。
這份合同他當然看過。
隻是以前的店主不懂法，蘇晚棠又沒錢，他們一直都是這麼壓過去的。誰能想到今天突然冒出來的這個女人，連補充條款都翻得這麼熟。
“江總，您誤會了，都是按規章製度辦事，也是為了保障商圈的正常經營秩序……”
“規章製度？”
江語柔打斷他，語氣平靜得近乎冷漠：
“那就把對應條款、收費依據和正式票據一起拿出來。沒有依據的部分，我一分錢不會付。”
她頓了頓，手指輕輕敲在合同上。
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