第294章 一年，翻天覆地的變化賣地？
憲彰帝頗為驚奇。
土地交易都是買了後屬於永久產權的。還能給年限？那以前的永久產權怎麼辦？
“皇上，這好辦，對於城中老舊的地方，可以朝廷號召地方購買，按照價格多給與補貼。當然肯定有的人不賣，那也沒事，繞過他就行了，買過來的土地，再賣出去，按照年限來賣，就是五十年，允許私人建設……”
“可這樣不賠錢？”
“不會賠錢，現在一般人的建設都是平房，咱們建設時候，我看現在能建設的高度是七層樓，可以讓買地盤的商家或者建築行業的人建七層樓，按照單間賣錢……”
李青雲將後世的那些概念輸送給了憲彰帝。
憲彰帝眉開眼笑，這要施行下去，各地方有錢了，朝堂有錢了。
但李青雲也打了預防針，那就是不能野蠻發展，以免到最後產生泡沫，嚴重影響到以後的發展。
所以，耕地的基本盤不能動，隻允許城市這樣發展，每個城市都規劃了地盤大小，不可超出。
這樣，五十年內，這些土地可以一點點，持續的賣。
至於以後高樓到期五十年，那就需要拆了。那時候，算是合同到期，就需要重新自己花錢購買房屋。
這就是個合同製，隻給五十年的房屋使用權。
當然，也會給予一部分補償，補償的錢是後續賣地的一半價格。
這筆錢雖然不夠買新房，但總體算下來，買房是比租房便宜不少的。而且買房五十年內，是你的產權，別人不能動。
“可建設那麼多，誰買？城裡就那麼多人。”
“皇上，您果然厲害，居然能一下子看出問題本質。樓層都是六七層，的確需要買的人比較多。但商業也多啊，許多樓盤一層二層都可以做商業樓，甚至這個樓盤都是商業樓。賣給經商的人。他們有錢。另外可以號召農村百姓買房，平時工作在城裡，需要有住宿地方，長時間計算，買房比租房便宜。有錢的村裡人必然會在城裡買房。
也可以買了房後自己不住，租出去收租，因為租房是比買房貴，當然是長期算的，短時間內，買房是需要一大筆投資的。”
“還有城裡因為建設，以及商業發展，定然需要更多的人來幹活，也就吸引了閑散下來的不少村裡人來幹活。這些人有點錢後，自然會投資買房啊，這種商品房雖然是有五十年期限，但比買地皮自己蓋便宜不少啊。”
“會不會影響種地？”
“不會影響，臣這裡有幾個增加農耕效率的方法，可以讓工部按照圖紙將這些機器做出來。那樣就解放了不少的村裡勞動力了。”
李青雲早有準備，他賺了不少錢，就開始找能工巧匠研究各種後世提高生產力的機器。
憲彰帝本來發愁各地發展以及空虛的國庫，如今被李青雲這樣一弄，簡直是送了一場及時雨啊。
他按照李青雲所說，將政策下發下去，並且開始命工部做出新農具產品。還有開採石油等的工具和技術。
李青雲知道，他這個政策，好好實施，至少能保證百年昌盛。
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且，若官員不腐敗，有人遏製官員腐敗的話，後續發展都不是問題。
政策都是好政策，就看是否有人願意好好用了。
且為了避免出現泡沫，李青雲獻計是規定，不允許貸款買房的。
也就是說，你有錢便投資，沒錢，可以親朋借錢，但不許貸款。
包括民間貸款，若是貸款給買房的，那是罪行，一旦發現，嚴懲不貸，處罰非常的重。
若是貸款人以別的名義貸款，但最後款項到了買房那裡，貸款之人的罪行也極為嚴重，所購買的房屋，直接沒收。
且要承擔牢獄之災。
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也就是說，以前商人能貸款做別的不管，但若貸款囤積房屋，那就等著破產和坐牢吧。
房價就是朝廷根據各地不同，規定的死房價。在規定的死房價上，可以上下浮動百分之二。
誰敢賣太貴或太便宜，那也是犯法。
就是為了防止炒房。
且買房兩年內不許買賣，一旦買賣，那就要收取額外費用。
這樣下來，發展會相對持續，而不會產生泡沫。
開採石油，先增加了產量，這個隻允許朝廷開採，禁止私人去開採。
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