第32章
重逢
第二天，宋源生早早來找黃向東。
兩人在早攤上吃了碗豆腐腦，便直奔第四處院子。
“這處院子是我爹以前一個師弟的表哥介紹的。房主姓錢，家裡老人生病，急等用錢，開價才兩萬八。地方偏了點，可這價格，在整片區域找不出第二家了。”
其實，包括昨天看過的三套院子，黃向東心裡都覺得物超所值。
站在後世房地產發展的角度來看，眼下這四處院子，根本不存在買貴、買虧的說法。
無論房東當下報價高低、地段好壞、放在數十年的時間維度裡，如今的成交價，在未來暴漲的房價麵前，根本不值一提。
這個年代所有賣房人的眼界，都局限於當下，根本想象不到未來房產增值的恐怖速度與天價高度。
黃向東忽然想起上一世在網上看過的一則熱傳故事，劇情荒誕得像一出黑色幽默。
八十年代，京市有一戶人家一心出國發展，為了湊費用，把祖上傳下來的核心地段四合院變賣了，當時賣了十幾萬。
揣著這筆巨款，他遠赴海外，沒日沒夜刷盤子、打苦力工。
雙手被洗潔精泡得發白起皺，常年勞累壓彎了腰背，二十年不曾鬆懈。
靠著拚命苦乾、彙率差價和近乎自虐的節儉，他硬是攢下一百多萬，也算是一筆巨款。
回國之前，他揚言：“我賺大錢了，回去就把當年賣掉的祖宅買回來！”
可等他回國後，看到老宅的最新市價時，雙腿都軟了。
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短短二，三十年的時間，當年十幾萬賣的四合院，市價直接飆升破億。
他耗儘二十餘年青春、透支半生辛苦攢下的積蓄，如今連老宅的一間耳房都買不起。
半輩子累死累活，終究趕不上一套老宅隨城市發展自然增值的零頭。
黃向東緩緩收回思緒，心中感慨萬千。
這，就是時代的洪流。
而他如今立足的，正是洪流即將席卷而起的風口。
眼下泉市這四套老院子，就是擺在眼前的時代紅利。
這年頭願意出讓老院的人不多，能一下找到這四套獨棟院落，更是千載難逢的機緣。
黃向東心中快速盤算：
宋源生奔波多日，才篩選出這幾處房源。
若是他相中其中一套，手頭資金周轉緊張，自己可以借錢幫他拿下。
至於剩餘的幾套院子，他打算全部接手囤下。
無論房東報價高低，正常議價即可，這四套院子，都值得入手。
現在唯一的難題，就是現金流不足。
四套院子總價十幾萬，僅憑手頭現有資金，無法全部拿下。
黃向東暗暗打定主意：必須儘快找到穩妥的渠道，將自己儲物空間內囤積的黃金、珠寶變現一部分，補足現金流缺口。
趁著八零年代房價尚未起飛、世人認知滯後的絕佳檔口，逢院必收、逢筍必撿，攥緊這波時代紅利。
不久後，兩人來到地方。
相較於前三套院子，這一處的位置確實偏了不少。
狹窄的老巷，牆根爬滿厚重青苔，院門前的石階破損缺角。
一名五十多歲的中年男人早已在門口等候，見兩人走來，連忙上前迎接。
“是來看房子的吧？快進、快進！”
錢房東搓著雙手，推開一扇吱呀作響的老舊木門。
黃向東與宋源生邁步入院。
這是一處老式大雜院，看得出來房東急於脫手，早已清退了院內絕大多數租客。
大半院落空空蕩蕩，房屋門窗緊閉。
錢房東一邊引路，一邊主動解釋：“這院子原先租住了幾戶人家，我全都結清房租、勸搬走了。現在就剩院角最後一戶，實在沒找到落腳的住處，求我寬限幾日。我心軟就答應了，你們放心，隻要交易敲定，她們立馬搬走，絕不耽誤事。”
黃向東掃視整座院落，目光掠過正房、廂房與院中老槐樹，估算著院落麵積與後續修繕成本。
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