：“作為一款輔助房產經理的人工智能，風水先生也可以為大家提供一些基礎功能，諸如生成報表文案之類，這些平時大家見得多了，我就不多贅述了，今天，我們主要介紹風水先生獨有的房產評估功能，我隨便拿一套剛入內網的房子做例子。”
他說著，在對話框裡輸入了世紀花園六棟的一套三室。
分秒間，有關這套房源的所有信息都被風水先生列出來，卻不僅有尋常的滿五唯一，麵積，朝向，戶型圖等等，還有一段被標黑的評估信息，配合六邊形圖表，上頭簡單寫著：
物業風險：4
噪音風險：4
鄰裡風險：1
寵物風險：2
配套風險：2
凶宅風險：5
李濤手裡的激光筆繞著六邊形畫了一個圈：“實地跑盤，這是業務員們平時都會做的事，隻是現在時代不同了，許多前期工作都可以交由人工智能解決，軟件工程部經過一年的研發，通過大量數據訓練，現在，風水先生已經可以通過網絡數據對房屋進行綜合評估，總結出了比較大的六個風險點，全都列在了這裡。”
隨即，他針對大屏上的圖表一一做了解釋。
在風水先生的評價標準裡，物業風險指小區物業是否有過惡劣行徑，是否頻繁更換。
噪音風險指小區外是否有主乾道，是否途徑工地。
鄰裡風險指房屋周邊是否有不好打交道的鄰居，是否有幼童，是否有老年人。
寵物風險指房屋周邊是否有養寵家庭，是否有烈性犬，是否有寵物噪音異味。
配套風險指小區周邊醫院菜場學校是否有搬遷可能，交通是否經常修路。
而最後一個，凶宅風險，顯而易見，就是指房屋是否有過靈異傳聞。
李濤說，在現階段，由於許多內容都涉及到居民隱私，風水先生隻能給出評分，無法給出具體的依據，也因此在實操時，還需要由業務員根據評分實地進行走訪調查。
就比如這套世紀花園的房子，在風水先生給出評估後，經過房產經理調查，證明了它有三個比較大的痛點。
一是世紀花園之前換過一次物業，二是房源窗外是電車充電樁，三，也是最重要的一點，那就是房屋的業主有意隱瞞了，曾經有老人在家中過世這件事。
“真的是凶宅啊。”
講到這裡，台下的業務員們不由得倒吸一口涼氣。
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傳言心家內部有非常擅長賣凶宅的房產經理，不但會做法，甚至會算命，被人叫做半仙，隻是，這一切都是建立在房產中介知道屋子是凶宅的基礎上。
先前中山路分店，一個冤大頭新人給業主驢了，賣了一戶六十多萬的房子，最後被買家發現房裡吊死過一個人，還在主臥，氣得鬨上法院，雖然最後隻判了公司退中介費，但很顯然，這個冤大頭之後在公司的日子就不好過了。
不過話說回來，這個世紀花園的房子，老人在家中過世，又不是非自然死亡，ai 就算神通廣大，又是怎麼知道的？
出生在一個雙警家庭的我心中正有些生疑，這時李濤又道：“我們做出這套係統，主要目的還是為了分擔業務員的壓力，節省人力時間。隻要有了風水先生的評估，業務員就可以根據評分挑重點調查，之後再與業主還有買家進行溝通，加速買賣進程，在這個過程裡，ai 隻是輔助工具，無論如何，它也無法替代各位業務員的辛勤工作，還請大家牢記這一點。”
他說著臉上露出一個寫滿“我都懂”的笑容，牙顯得更白了，後半句雖然沒明說，但事到如今再聽不明白又哪裡還是社畜？
李濤的中心思想隻有一個。
ai 雖能搶飯碗，但卻不能背鍋。
賣房子這事兒本就是個打信息差的買賣，業主為了保價什麼都不肯說，買家為了壓價什麼都想知道，而房產中介要是無法在兩者之間保持平衡，這活兒就沒法做了。
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