神舟六號的輝煌與嫦娥計劃的雄心尚在胸中激蕩，一份來自國家相關部委的緊急通知文件，便被送到了誅皎那寬大而沉靜的紅木書桌上
文件的標題簡潔卻足以讓整個地產行業屏住呼吸——《關於持續健康發展房地產市場的若乾意見》
誅皎的目光平靜地掃過文件上一行行清晰的政策條款：
提高購房首付比例、加強土地供應管理、嚴格信貸審核、限製外資炒房……
一條條一款款，都如同精準的外科手術刀，直指近年來部分城市過快上漲、已顯虛火的房價
這陣風，他早已等候多時
書房的門被輕輕敲響，得到允許後，長子誅華快步走了進來
他的眉宇間帶著一絲難以掩飾的憂慮，手中同樣拿著一份標注著“緊急”的政策分析簡報
“爸，您看到了吧？”誅華的聲音帶著急促，“調控政策下來了，比我們預想的力度還要大一些
市場已經開始有反應了，幾個主要城市的二手房掛牌量激增，一些原本談好的購房合同出現了違約苗頭，不少同行都在緊急開會，看樣子是打算收縮戰線，暫停拿地，甚至考慮降價促銷快速回籠資金了
他頓了頓，看向父親，語氣沉重：“我們之前儲備的住宅用地不少，幾個在建的大型住宅項目也投入了巨額資金
如果市場預期徹底轉向，銷量銳減，價格下行，我們的資金鏈……壓力會很大
誅皎沒有立刻回答，他站起身，緩步走到那幅巨大的全國戰略地圖前，目光在上麵皎蘭地產密密麻麻的項目標識上緩緩移動
片刻後，他轉過身，臉上非但沒有誅華預想中的凝重，反而露出一絲一切儘在掌握的從容
“華兒，你記得我從幾年前開始，就一再要求地產板塊，必須逐步降低對純住宅開發，尤其是高端豪宅項目的依賴比例嗎？”誅皎的聲音沉穩如山
誅華微微一怔，隨即點頭：“記得
您當時說，住宅市場受政策影響波動大，讓我們必須未雨綢繆
所以這幾年，我們雖然也在做住宅，但確實按照您的要求，悄悄調整了戰略重心
“不是悄悄，是堅定不移
”誅皎糾正道，手指在地圖上幾個重點城市圈點了數下“
你看，我們在北上廣深這些一線城市核心地段，持有的優質商業寫字樓和大型購物中心，租金回報率是否一直穩定且持續增長？”
“是，這些核心商業資產出租率很高，租金抗跌性強，提供了穩定的現金流
”誅華回答
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“我們再看看，我們布局在全國主要高校和科技園區周邊，那些針對年輕白領和高級人才的長租公寓項目，‘皎蘭公寓’的品牌認知度和入住率如何？”誅皎繼續問道
“口碑很好，幾乎是一房難求，雖然單項目利潤不如賣住宅來得快，但現金流極其健康，而且牢牢抓住了未來的消費主力群體
”誅華似乎有些明白過來了
“還有，我們響應國家號召，參與的那些舊城改造、保障性住房建設項目，雖然利潤率被嚴格控製
但是否確保了我們的隊伍有活乾，有穩定的收益，並且與地方政府建立了良好的互信關係？”
誅皎再次發問
“是……這些項目確實不賺錢，但也沒虧，關鍵是維持了團隊的運轉和練了兵
”誅華的眼睛漸漸亮了起來
“所以，你現在還覺得，這次調控對我們而言，是滅頂之災嗎？”誅皎意味深長地看著兒子
誅華深吸一口氣，臉上憂慮儘去，取而代之的是一種豁然開朗的興奮：
“我明白了，爸！這次的調控，主要針對的是住宅市場，尤其是投資投機性需求
我們的業務重心，早在您的布局下，轉移到了受政策影響較小的商業地產、長租公寓以及政企合作項目上！
當別的開發商還在為住宅銷量發愁時，我們手握大量能產生穩定現金流的優質資產，進可攻，退可守！”
“不僅如此
”誅皎的眼中閃過一絲銳利的光芒，“危機危機，危中有機
這次調控，必然會淘汰掉一批實力不濟、過度依賴高杠杆的開發商
市場的恐慌情緒，會導致一些優質的地塊和項目被低估
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