本地尋找合適的人才。
這位鄒振邦，既然能得到邵逸福的推薦和父親的認可，再加上熟悉香江市場，又到過好萊塢曆練，想必有其過人之處。
“林生您太客氣了，能為林生您和林老先生效力，實乃我的榮幸。”鄒振邦姿態謙卑，言語間滿是恭敬。
他雖然剛從美國回來不久，可對林浩然的大概情況還是非常了解的，在香江，林浩然早已經成為一名人人熟知的公眾人物。
眼前這位年輕人可是香江商界超級富豪，人脈廣泛、能量巨大，連怡和、彙灃、渣打之流，都不過是對方的手下敗將。
能攀上這樣一位商界大腕，對他而言，絕對是難得的福氣。
林浩然沒有過多客套，目光已投向林萬安手中的圖紙，說道：“這就是影城的改建規劃圖？”
“初步構思，”林萬安將圖紙展開，鋪在一旁的工作台上，眼神中帶著興奮道：“浩然你看，這塊地皮以後雖屬TVB，但我們擁有長期免費使用權，是最大的優勢。
邵氏手上那六七百部電影的永久版權，更是金山銀庫，鄒生建議，第一步是徹底翻新影城硬件。”
圖紙上標注清晰：修繕破舊的攝影棚，引進最先進的燈光、錄音設備；
改造部分老舊布景，使其更具多場景適應性；
清理並規整龐大的道具倉庫，建立現代化的租賃係統；
還要升級員工宿舍和食堂條件，吸引和留住人才。
林浩然並沒有接話，而是回想起剛剛過來時在外麵看到的影城全貌。
確實，如今的邵氏影城顯得有些殘破。
1961年便已經投入使用的清水灣邵氏影城，到如今已經使用了足足20年的時間。
“如果想要對它進行整體修繕，需要不少錢吧？”林浩然隨口說道。
“確實，除了修繕之外，有些布景已經跟不上時代了，還需要擴建，因此最終預估需要花個一兩千萬港元，硬件投入是基礎，這筆錢省不得。”鄒振邦說道。
林浩然點了點頭，想了想，開口說道：“依我之見，這個片場已經全麵落後了，除了基本的建築主體之外，其它的都要換，甚至連建築本身都要修繕。
我們不如另選一塊地址，興建一個更大、設備更先進的影城，清水灣大浦仔終究太遠了，且交通不便，我建議將新影城建在將軍澳那邊，如今將軍澳已經在開發新市鎮，未來的發展不會差。”
其實，就算林浩然不提此事，未來邵逸福也會重新選址，新的影城，正是放在將軍澳那邊。
林萬安和鄒振邦聽了林浩然的話，微微一愣，隨即陷入了思索。
林萬安率先開口：“浩然，這想法倒是新穎，不過另選地址新建影城，成本和風險都不小啊。”
鄒振邦也點頭附和：“林生，將軍澳目前雖在開發，但周邊配套和產業氛圍還遠不及清水灣，而且新建影城從規劃到投入使用，周期較長，期間邵氏電影的業務開展可能會受到一定影響。
最重要的是，哪怕不算上地皮成本，建設成本可能都要高達上億港元，從一片山頭建起，成本太大了。”
“不，邵氏影城這邊，我們依然可以使用，在新影城建成之前，我們的片場依然在這裡，這也是我和六叔商量時談好的，這個片場我們有永久使用權，在新影城建成之前，這個片場，已經足夠我們的電影公司使用了。”林浩然罷了罷手，笑著說道。
上億港元？
對他而言，這還真不算是一筆多大的資金。
更何況，這也是一個囤地皮的好機會。
如果沒有合適的理由，想要囤積像片場這麼大的地皮，難度可不小。
比如，清水灣大浦仔這個片場，占地麵積就高達65萬平方英尺。
那我新建的影城，占地麵積一兩百萬平方英尺，不過分吧？
香江終究是一個寸土寸金的地方，哪怕是如大埔清水灣、將軍澳這樣的郊區，未來的地價也高得離譜，很難像在內地那般，動不動直接拿下百萬平方米的地皮。
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