事情的起因說白了就是領導意誌，下麵的人需要考慮的就是怎麼樣把意誌落實，充實，完善，開花結果。
所以當有了領導意誌這條縫，李樂開始琢磨著怎麼能把這條縫擴成隧道，然後把車開進去。
原本臨安那邊的服務區，還隻是李樂籌劃中脫離傳統服務區快餐、超市、廁所、加油站的“老四樣”，增加功能性和提升服務品質的2.0版本。
但畢竟存在客觀條件限製，距離市區稍遠，周邊沒有能夠增加容客時間的條件，而陽澄湖這裡不一樣。
往北是待開發的旅遊度假區，往南不到一公裡就是唯亭鎮，往西，除了今後幾年園區外擴的廠區之外，還有圍繞青劍湖周邊大範圍的地產項目。
這麼一圈盤算下來，陽澄湖服務區在經過基礎設施，周邊環境改造，增加休閒娛樂、文化服務、商貿購物一些項目之後，就會變成承載高速公路服務區功能，並能服務周邊的商業體。
十幾二十年後的那幾家網紅服務區，並不是因為一開始就有了規劃，而是多種因素作用下的結果。
想拿下這個“日進鬥金”的服務區，李樂發現，需要的是將這個結果，提前規劃並展現出來。
但是這麼做，就得把“地主”，姑蘇工業園區給拉進來，牽扯到的方麵，從蘇省高速和自己的長樂高速服務兩家，變成了三方。
可這三方裡，兩公一民。
李樂這時候有些慶幸當初把小雅各布給拉上了船。小雅各布個人或許沒什麼，但是他背後呢？而且，園區裡還有姓瓦倫堡的愛立信、伊萊克斯以及現在叫阿斯特拉，後來改名的阿斯利康。
不過，也不一定保險，牛逼的公司在國內敗走麥城的也不少。
李樂尋思著，要不要之後再給這項目拉個背書。
“劉師兄，你不覺得這裡，是個藏風聚氣的好地方麼？”
“藏風聚氣？”劉向皺了皺眉頭，“風水？”
“其實就是地利。”李樂起身，走到那張園區規劃圖前。大長胳膊一伸，在陽澄湖服務區的位置點了點。
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“背靠陽澄湖，麵向園區，處在滬海進出姑蘇的隘口，周邊是待開發廠區和居民區，如果這裡形成一個集風景旅遊，度假，周邊居民生活，商務集中的區域，這個服務區的功能是不是能重新升級呢？”
“業態進行重新規劃，統一運營和監管，改造成除了服務區功能之外，購物，住宿，餐飲，娛樂休閒的集合體。”
“客流從單一的高速路上的旅客，變成了遊客，兼顧周邊市民三個部分。”
“既能滿足高速公路的要求，又能滿足麵向園區服務，經濟效益和社會效益的雙重提升，遠比隻提升形象的內涵和意義要大的多吧。”
聽完李樂的幾句話，劉向捏著茶杯，盯著地圖，擰著眉頭，陷入沉思。
而董泰和李泉，也有些吃驚，這些，好像在來的路上，李樂沒和他們說過吧。
又是一拍腦袋的想法？
可聽著，怎麼也不像。
尤其是董泰，把李樂說的幾個點在心裡過了一遍，猶豫道，“李樂，這個不就是HOPSCA？”
“HOPSCA？”劉向扭過頭，問道。
“啊，就是集合了酒店、辦公、公園、商場、會展和公寓的商業綜合體。”
“商業綜合體？”劉向喃喃著，看向李樂。
李樂搖搖頭，“其實說不上是標準意義上的商業綜合體，畢竟六大功能裡，沒有高速功能服務區，我傾向於叫服務商業集合區。”
“還有，我們是高速公路服務商，不是地產商，現在不是，以後也不會是。”
李樂又加上一句。地產，誰特麼愛沾就沾。
“園區裡有鄰裡中心了。”劉向說道。
“師兄，菜市場、小超市、生活服務攢在一起的鄰裡中心的性質、服務人群、包含項目和中間的糾葛，你不比我更清楚？這裡主要服務人員，還是旅客為主，是周邊居民的一個選擇。”
接下來的談話，變成了劉向問，李樂答的模式。
到了最後，劉向抱著膀子，坐在那，悶了好一會兒。
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