笑，又轉頭問李婉音：“婉音姐覺得合心意不？”
“我也覺得很不錯。”
李婉音看著眼前這個夢寐以求的店麵，內心激動又帶著點忐忑，她深吸一口氣，努力平複心情，擡眼看向楊經理問道：
“楊經理，不知這個店麵的租金是怎麼算呢？”
“小陳道長、李女士，咱們招商部這邊已經給你們出了個租賃方案，兩位可以先看一下，哪裡有問題的話，咱們現場隨時溝通。”
楊經理笑著，從文件夾裡拿出來兩份早就擬好的租賃合同分別遞到了陳拾安和李婉音的手裡。一旁的溫知夏也好奇地湊到了陳拾安身邊來，一隻小手扒拉著他的手臂，微微墊墊腳也要看。“×！”
林夢秋無語地白了矮個蟬一眼，個子高的她就不用墊腳了，正好陳拾安把手臂放了下來，她歪歪頭就能看到。
“固定租金十分成扣點……？”溫知夏念出聲來，一副疑惑的樣子。
倆還在讀書的少女不太了解這個，李婉音就懂了，她在此之前也有了解過，像西江廣場這樣的大型購物中心，租金形式大多采用的是“固定租金十分成扣點’的模式，當然也有大牌商家會有不同的租賃合同，不同的店麵位置和經營品類不同，固租和扣點也不同，這一塊說來複雜。
在這個模式下，營業額不達標的話，那就隻收取固定租金，超過臨界值後，將按照分成扣點的方式進行附加收取，在水飲行業裡，這個比例通常是10~15%，賺的少就隻交保底租金，賺得多就交的多。簡而言之，就是下有門檻，上不封頂。
但李婉音看著看著，卻發現手裡這份租賃合同的“固租十分成’模式跟她認知裡的完全不同！同樣模式是“固租十分成’，但卻是和常規的反了過來
“月營業額不滿十五萬元，則按照月營業額10%的比例收取租金，無固定租金……”
溫知夏繼續念著，“月營業額滿十五萬元及以上，則收取固定租金15000元，無附加分成扣點……？”別說看清這份租賃合同模式的李婉音愣住了，連溫知夏和林夢秋這倆不懂商業的少女也能算得出來，這生意越差租金越少、生意越好租金居然固定……這什麼福利合同啊啊？！
下不設限，封頂就一萬五？！
這跟白送一個店有啥區別啊喂？！
同樣的一個模式，卻是兩級反轉、天差地別的待遇，李婉音手抖著，忍不住從兜裡摸出來她平時都很少戴的眼鏡戴上，仔仔細細地將合同再看一遍看清楚。
“咦，婉音姐還戴眼鏡呀？”第一次見姐姐戴眼鏡的倆少女眨了眨眼睛。
“嗯……有一點點小近視，看書的時候就會戴………”李婉音回著話，但心思已經全在合同上了。“婉音姐戴眼鏡也好有味道！”
溫知夏和林夢秋驚呆，婉音姐玩換膚也就算了，沒想到還有加成道具，這纖薄的細框眼鏡一戴，莫名地有種禦姐風拉滿的“知性誘惑’怎麼回事！
倆少女心中警鈴作響，琢磨著改天要不要自己也弄個平光眼鏡來玩玩……
陳拾安速度快，已經是將整份合同全部看完了。
他同樣不太了解商業，卻也知曉這樣一個倒反天罡的租賃模式是一種多麼大的優惠，同時物業費也是按照最低標準收取的，水電倒是商業標準來收，跟租金比起來，這倆算是毛毛雨了。
而且還免押金，沒有什麼轉讓費、還贈送了三個月的裝修免租期、還免費幫忙裝修外部店麵、贈送門麵外一百平方的外擺權、贈送三個月的商場廣告宣傳位……
陳拾安無奈笑笑，師父當年贈朱老一茶樓，如今朱老回贈一店麵，這又何嘗不是一種因果循環呢。“楊經理。”
“在的。”
幾人在看合同時，楊經理就在一旁候著等待，見陳拾安出聲，他也趕忙回應。
“小陳道長看完合同了嗎，有哪裡不滿意的、或者需要增項的，請儘管跟我們說。”
陳拾安先轉頭看了眼一旁的李婉音，姐姐都還呆呆著的樣子，將手裡的這份合同翻來覆去地看……陳拾安笑了笑道：“辛苦楊經理了，這份合約我們很滿意，暫時沒有要修改的地方。”
楊經理聞言大鬆了一口氣，臉上也是露出燦爛的笑容來：
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“那就好、那就好！我們西江廣場也是一直致力於邀請優質的商戶入駐，在能爭取到的優惠範圍內，我們商務部都會致力去爭取，這也是一種合作共贏嘛！”
“楊經理這份合約給的優惠已經足夠大了。”
“應該的！茶果方是我們評估過後非常有潛力的品牌，若是能在我們這裡發揚光大，對我們也是一種宣傳。那小陳道長和李女士這邊沒問題的話，咱們就把合同簽了？”
“好。”
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