第二天，曹鴻來到辦公室，前台打來電話。
“曹總，有位羅先生來找您，說是約好的。”
“請他上來。”
羅君林跟著前台走進辦公室。
羅君林五十出頭，頭發梳得一絲不苟，穿著一件深色的夾克。臉上掛著生意人慣有的笑容，眼睛卻在不動聲色地打量著曹鴻的辦公室。
“羅總，久仰久仰。”曹鴻笑著迎上去。
“曹總客氣了。你這辦公室不錯啊，視野開闊。”
“哪裡哪裡，小打小鬨。”曹鴻引著他來到沙發前坐下，親自給他倒了杯茶，“羅總喝茶，這是今年新到的龍井，您嘗嘗。”
羅君林端起茶杯，抿了一口，點了點頭：“好茶。”
兩人寒暄了幾句，羅君林放下茶杯，從公文包裡拿出一個文件袋，放在茶幾上。
“曹總，咱們開門見山吧。”羅君林拍了拍文件袋，“這是城西那個鋪麵的相關資料，產權證、土地證、租賃合同，都在裡麵了。您先看看。”
曹鴻接過文件袋，拆開，仔細看。
鋪麵的位置確實好，臨街，產權清晰，沒有任何抵押和糾紛。
租賃合同上寫著，林婉的租期是五年，已經過了三年，還剩兩年。
曹鴻看到這裡，眉頭微擰。
“羅總，這個鋪麵的租約還剩兩年？”他抬起頭看向羅君林。
“對，還剩兩年。”羅君林端起茶杯又抿了一口，“不過曹總您放心，租約受法律保護，您買了鋪麵之後，租金還是照常收，不影響您的收益。”
曹鴻將租賃合同放下:“您這鋪麵，打算賣什麼價？”
羅君林伸出五根手指，想了想，又變成了八根。
“一千兩百萬？”
“八百八十萬。曹總，這個價格很公道。那條街上的鋪麵，您去打聽打聽，沒有低於一千萬的。我這是急著用錢，才壓到這個價。”
曹鴻在心裡冷笑。
他提前做過功課，那條街上的鋪麵，成交價普遍在九百萬到一千一百萬之間。
八百八十萬，不算貴，但也不便宜。
“羅總，八百八十萬，全款？”
“最好是全款。”羅君林歎了口氣，“不瞞您說，我這邊資金鏈出了點問題，急需現金周轉。要是貸款的話，銀行放款太慢了，我等不了。”
曹鴻端起茶杯，喝了一口，心裡卻在盤算。
全款八百八十萬，加上稅費和中介費，差不多九百萬出頭。
鴻記的賬上隻有四百多萬，遠遠不夠。
“羅總，全款我這邊暫時拿不出來。”曹鴻放下茶杯，“要不這樣，我先付五百萬，剩下的三百八十萬，分三個月付清，您看行不行？”
羅君林搖頭：“曹總，不是我不給您麵子，是我真的等不了三個月。您要是誠心要，我給您讓個價，八百二十萬，全款。這是底價了，不能再少了。”
八百二十萬。
曹鴻的手指在扶手上有節奏的敲打。
這個價格確實有吸引力，比他預期的八百萬隻多了二十萬。
但問題是，他手頭隻有四百多萬，就算把鴻記賬上的錢全部拿出來，也才四百多萬，還差將近四百萬。
差了將近四百萬。
曹鴻咬了咬牙。
他不想放棄這個機會。
“羅總，您稍等，我打個電話。”
曹鴻站起身，走到窗邊，掏出手機，翻出一個號碼，撥了過去。
“喂，張行長嗎？我是曹鴻。”
電話那頭傳來張行長的聲音：“曹總，好久不見，有什麼事嗎？”
“張行長，我想跟您談談貸款的事。我這邊看中了一個鋪麵，需要資金周轉，您看能不能幫我做個抵押貸款？”
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“抵押貸款沒問題。您拿什麼抵押？”
“我名下有兩套房產，都在市中心，市值加起來大概一千五百萬左右。”
張行長沉吟片刻：“行，您明天來行裡一趟，把資料帶齊，我幫您看看能貸多少。”
“謝謝張行長。”
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