生意，隻給普通人、上班族提供一個唱歌放鬆、親友小聚、同事相互了解的純粹休閒場地。我還會配套做自助簡餐、飲品小吃，吃喝玩樂一站式搞定。」
寧衛民精準貼合大廈客群，直擊核心優勢，邏輯清晰、句句落地。
「你想想，大廈周邊全是寫字樓，上萬白領日日在崗。他們下班壓力大、需要放鬆，日常朋友小聚沒有好去處。我這個店開起來，飯點過來，一份開銷既能用餐飽腹，又能唱歌解壓，省時省錢、體驗感拉滿。對大廈而言，是補齊休閒業態、聚攏年輕客流，隻會抬高商業活力，絕不會拖累口碑。」
通俗的解讀、務實的前景，漸漸打消了鄒國棟的偏見與顧慮。
他沉默思索片刻，眼底鬆動明顯。
但有個難題，卻依舊讓他麵露難色，帶著幾分無奈坦誠。
「你要這麼說的話，我就明白了。確實是好生意，也能互利。可問題是咱們大廈是真的沒有空餘位置了。A座全做酒店，B座底商全部租罄，我們公司唯一自留的門麵場地，就是樓上的品牌陳列館，那是我們的形象招牌，實在動不得。」
他抬眼看向寧衛民，帶著熟人間的無奈試探。
「你還曾經是陳列館的首任館長呢。現在總不能讓我砸了自家招牌、損害公司利益，專門給你騰地方吧？」
寧衛民當即搖頭一笑，徹底打消他的顧慮。
「啊呀，鄒總，我哪有那個意思。我從來沒打陳列館的主意，也不會讓你為難。我看上的位置，是B座地下一層。」
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「地下一層？」鄒國棟驟然錯愕，微微坐直身體，滿臉意外，「那是整片停車場，全是車位，怎麼能改成商鋪？」
「正因為是停車場，才最合適。」
寧衛民語氣篤定，條理清晰地拋出完整方案，儘顯深思熟慮，「當年這座大廈的整體規劃，我師全程參與的。我早就預判到核心商圈車流密集、車位緊張，特意設計了雙層地下車庫，車位儲備遠超日常所需，完全夠用。騰空B座地下一層，絲毫不會影響大廈停車運轉。」
「後續所有裝修改造、格局翻新、動線調整，全部由我全權負責。我會重新規劃車庫出入分流路線，保證規整有序、不添亂。原本地下一層的物業辦公、員工值守區域，全部遷移到A座地下一層，和馬克西姆大酒店的員工辦公區合併共用，簡單調劑整合即可，完全不影響正常辦公運轉。」
整套方案周全細致、不留漏洞，顯然是早已謀劃許久，絕非臨時起意。
鄒國棟靜靜聽完，看著眼前思慮縝密、步步為營的寧衛民，又好氣又好笑，無奈搖頭輕嘆。
他太了解寧衛民的性子，看著溫和有禮，實則謀定而後動、滴水不漏。
「我就知道，你今天又是請客又是招待，這般熱情客氣，根本不是單純敘舊，果然是給我找事來了。我說的話你肯定不愛聽，看似隻是騰一塊場地，實則牽扯動線改造、辦公遷移、整體翻新，工程繁瑣、動靜極大。錢的事我不在乎，但這一堆麻煩，真是你憑空給我找事。」
寧衛民聞言立刻順勢軟言相求，姿態謙和、真誠懇切，牢牢守住兩人的情誼底線。
「老鄒啊，這份人情我記在心裡。所有施工麻煩、改造費用、後續隱患，全由我一力承擔。而且我這個KTV項目弄好後，皮爾卡頓全體員工也會享受到福利的，咱們什麼關係啊，我是絕對不讓你和公司白白折騰。」
多年默契交情在前，加之項目前景明朗、互利共贏，鄒國棟終究不忍推辭。
他沉默片刻，緩緩點頭，帶著一絲妥協的縱容：「行吧，誰讓我向來拗不過你。這事我批了，公司全力配合你落地。」
難題圓滿落地，寧衛民心頭微鬆，臉上露出真切笑意。
他感念這份成全，話鋒一轉，語氣褪去商業博弈的銳利，多了幾分溫和的關切。
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