寧致遠是個技術出身的實乾家，一旦認準目標，行動快得驚人。
與林萬驍那次陽台深談後不到一周，德寧世紀一支由副總帶隊、囊括了技術、法務、財務精英的考察團便悄無聲息地出現在了青橋鎮。
沒有通知縣招商局，沒有驚動任何媒體。兩輛黑色商務車直接開進了鎮政府大院。
林萬驍早已接到寧致遠的私人電話，安排妥當。考察行程緊湊至極：看規劃中的綠色能源產業園地塊，勘測地質水文條件；訪鎮供電所，核實電網負荷及未來抽水蓄能電站的接入方案；甚至私下約談了幾位本地職業技術學校的校長，探討未來人才訂單培養的可能。
陸蔓提前得到了指示，便衣乾警混入人群，確保考察團的行蹤絕對保密，不受任何乾擾。陳亮則準備好了所有關於土地、政策、勞動力的基礎資料，厚厚幾大冊，數據詳實，條理清晰。
整個過程，專業、高效、直奔主題。德寧的人顯然對青橋鎮的基礎條件和政府的務實作風感到意外，尤其是那個抽水蓄能電站的規劃，幾乎是直擊命門，讓他們原本準備拿來壓價的“能源保障不足”的借口胎死腹中。
考察結束的當晚，談判直接在鎮政府小會議室拉開序幕。沒有寒暄，沒有廢話。
德寧的副總姓錢，是個精明的商場老手，他推了推眼鏡，開門見山：“林鎮長，貴鎮的誠意和條件，寧董和我們都很認可。我們就直說了，德寧新能源電池生產基地一期項目，總投資額五十億，需要工業用地三百畝。要求很簡單：土地按基準地價出讓，稅收方麵，前三年免征，後三年減半。”
條件苛刻，幾乎是踩著政策紅線來的，帶著大企業慣有的傲慢。會議室裡，青橋鎮這邊的人，除了林萬驍，臉色都微微變了。周正陽書記張了張嘴，想說什麼，被林萬驍一個眼神製止。
林萬驍身體前傾，雙手交叉放在桌上，目光平靜地看著錢副總：“錢總，德寧的實力和前景，我們毫不懷疑。青橋鎮歡迎德寧這樣的高科技企業落戶，但合作，講究的是互利共贏。”
他語氣不疾不徐，卻帶著不容置疑的分量：“三百畝工業用地，可以。但方式不是出讓，而是作價入股。鎮投公司占股百分之三十。”
話音剛落，錢副總身後的團隊一陣輕微騷動。作價入股？還要占百分之三十？這簡直聞所未聞！
錢副總臉色一沉：“林鎮長，這不可能！我們德寧的投資，從來都是獨資！鎮投占股，意味著管理權的分散，這是原則問題！”
“鎮投隻持股，不參與任何日常經營管理，不派駐管理人員，德寧擁有完全的自主運營權。”林萬驍早有準備，話語清晰，“這百分之三十，是青橋鎮以土地和未來提供的長期公共配套服務折價入股。我們要的不是管理權，而是發展的紅利能真正留在青橋，惠及本地。”
他頓了頓，拋出第二個條件：“至於稅收，免征減半期可以談，但項目進入穩定盈利期後，地方稅收留存部分，我們希望百分百返還給青橋鎮，用於持續改善園區基礎設施和民生投入。”
土地要占股，稅收要全留！這條件比德寧開出的還要“苛刻”數倍！
會議室的空氣瞬間凝固了。德寧方麵的人臉色難看，交頭接耳。青橋鎮這邊，周正陽額頭冒汗，老周捏緊了保溫杯，陳亮飛速地記錄著，隻有陸蔓，依舊麵無表情，仿佛談判內容與她無關，但微微繃緊的下頜線顯露出她的關注。
錢副總幾乎要氣笑了：“林鎮長，您這……完全沒有誠意！我們是帶著極大的投資意願來的，不是來做慈善的！這樣的條件，任何一家正規企業都無法接受！如果這是青橋鎮的最終態度，我想我們沒有談下去的必要了！”
“錢總別急。”林萬驍臉上依舊看不出波瀾，“請聽我算一筆賬。三百畝地，按現行工業基準地價，價值多少？鎮投占股三十，作價多少？德寧五十億真金白銀投入，又占股多少？這筆賬，怎麼算都是德寧占絕對大頭。”
“至於稅收，”他話鋒一轉，“青橋鎮未來為德寧項目提供的，遠不止一塊地。是穩定可靠的能源保障，是量身定製的人才培養，是最高效的政務服務，是整個園區生態的協同效應。這些軟環境的價值，難道不值那點稅收留存？德寧看中的，難道僅僅是眼前這點地價優惠？”
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