招標公告發布後的青橋鎮，表麵風平浪靜，暗地裡卻波濤洶湧。
趙小明那邊暫時沒了動靜，但林萬驍深知，這絕非對方放棄，而是暴風雨前的寧靜。
以趙家的行事風格，必定在醞釀更狠辣的反擊，很可能在招標的關鍵環節動手腳。
硬頂到底，即便最終能保證招標程序公正，也勢必與趙家結下死仇，將耗費巨大的政治和行政資源，甚至可能影響青橋鎮整體發展節奏。
這不是智者所為。
深夜，鎮政府三樓小會議室的燈依然亮著。林萬驍、鎮投公司經理徐斌、以及特意從省廳趕回來的陸蔓圍坐在一起。氣氛凝重。
“鎮長，趙小明那邊肯定憋著壞呢。”徐斌眉頭緊鎖，“我收到風聲，他們可能在找幾家有實力的競標企業‘喝茶’，威逼利誘讓他們退出或者抬價搗亂。就算我們流程上沒問題，到時候拍賣場上沒人敢舉牌，或者惡意抬價到離譜的程度，我們也很被動。”
陸蔓點頭補充：“經偵這邊也監測到，趙小明控製的幾個賬戶最近資金流動異常，可能是在調集資金，準備在拍賣會上搞事情。他們甚至可能自己找幾個馬甲公司來圍標。”
林萬驍靜靜聽著，手指在桌麵上有節奏地輕叩。這些都在他預料之中。趙家盤踞北江多年，有的是手段在規則內玩死你。
“這塊地，原本規劃是什麼？”林萬驍忽然問了一個看似不相乾的問題。
徐斌愣了一下，答道：“規劃是商住用地，但附加了條件，要求配套建設一定比例的公共綠地和文化設施。”
“如果...我們不賣地了呢？”林萬驍緩緩道。
“不賣了？”徐斌和陸蔓都吃了一驚。
“不是不開發，而是換一種開發模式。”林萬驍眼中閃爍著銳利的光芒，“土地所有權還是村集體的，我們不走招拍掛出讓，而是由鎮投公司牽頭，與專業的運營公司合作，以長期租賃的形式拿到土地使用權，進行開發運營。”
“租賃？”徐斌眼睛一亮，但隨即又皺眉，“可是，這麼大麵積，搞開發投資巨大，光靠租賃...投資方願意嗎？回報周期太長了。”
“如果隻是蓋房子賣，當然不願意。”林萬驍走到牆上的規劃圖前，手指點在那塊地上，“但如果我們換個思路呢？不蓋高樓大廈，而是依托旁邊的濕地公園，搞一個高端的、沉浸式的生態農莊和文旅體驗項目？保留大部分生態，隻建設低密度的精品民宿、有機農場、研學基地。土地租賃成本低，反而成了優勢。”
他越說思路越清晰：“鎮投公司以土地租賃權和新公司部分現金入股，占股51%，保持控股。再引入一家有實力、有經驗的運營方，現金入股49%，負責具體建設和運營。收益按股份分紅，村集體也能從租金和分紅中獲得長期穩定收益。”
“這...”徐斌被這個大膽的想法震住了，快速在心裡盤算，“避開土地出讓，趙小明就算想搗亂也沒著力點！而且這個項目確實更符合青橋的文旅定位！但是...短時間內，去哪裡找既有實力又可靠的合作方？還要能頂住趙家的壓力。”
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林萬驍微微一笑，拿起加密手機，走到窗邊撥通了一個號碼。
“婷婷，有個急事。用我們在省外注冊的那家‘綠野文化發展公司’的名義，立刻組建一個專業的團隊，準備一份關於高端生態農莊項目的計劃和投資意向書，明天一早送到青橋鎮投公司。要求：與鎮投合作，我們現金入股49%，他們以土地租賃權作價入股51%。細節你把握，要快，要專業。”
電話那頭的薑婷婷沒有絲毫猶豫：“明白。團隊和方案明天早上十點前一定送到。”
放下電話，林萬驍看向徐斌：“合作方來了，省外知名的‘綠野文化’，背景乾淨，實力雄厚。明天他們的人會帶著方案過來。”
徐斌和陸蔓都驚訝地看著林萬驍，沒想到他早已留了後手，而且效率如此之高。
“鎮長，這‘綠野文化’...可靠嗎？”徐斌忍不住問。“絕對可靠。”林萬驍語氣篤定，“你明天負責對接，談判要點我會發給你。記住，我們是優勢方，條件必須按我們的來。”
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