哈...
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薑遠山一邊哈哈大笑，一邊道：「我女婿年輕，胃口好。」
一句玩笑話就把這件事給揭過去了。
「昨晚那個董大偉也表達了你們公司的訴求。」
既然這個話題揭過，唐海林就說回了之前的事：「我的建議是先啟動城市商業綜合體項目，你那個什麽現代化農業示範基地，慢慢搞，反正也不急著在一兩年裏全部弄好。」
按照羅陽初步拿出來的方案，他打算在陽市投資的這個城市商業綜合體項目用地麵積很大。
因為除了商業部分之外，還有住宅用地，兩者加起來總計需要350畝以上的建設用地，這個數字一下子把城關鎮（就是市區所在的鎮，後來改為街道）當年的用地指標占去了70%。
要知道城關鎮每年還要進行公共建設的，比如學校和公園等設施，除此之外，城區還有商品房小區開發建設，商業批發市場建設，工業項目投資..
「我懂唐叔的意思。」
羅陽想了想道：「就是說雙峰鎮那邊的現代化農業示範基地正常搞，但是建設用地每年隻給15~20畝指標，項目先整理流轉用地......
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「大致就是這個意思吧。」
唐海林點了點頭：「或者晚一年也行，我記得你這個項目裏的建設用地是分塊的，如果遲一年啟動，可以先把農業示範基地專家樓等設施建起來，你自己用的山莊等一等再說。」
要是換個人來，說不定就一口答應下來了。
但是羅陽知道自己知道自己的事，真要先把農業示範基地的專家樓等設施建起來，這個山莊最後說不定就真成了農業示範基地了。
沒有人是傻子，誰都知道和農大的合作示範基地隻是外殼，內裏核心都在水庫邊上的山莊裏。
因此後續即便再給建設用地，也很難給到四五十畝指標。
尤其是唐海林說的那種方式，按照雙峰鎮每年能拿15~20畝指標的數字來慢慢湊，這樣算下來，前後需要用5~6年時間才能湊夠。
這麽長的時間跨度，中間會發生什麽變故，誰也不知道。
而且羅陽知道，從15年往後，再想從山裏批大麵積的建設用地，很困難不說，價格也貴的要死「唐叔，如果我不占用陽市的指標呢？」
羅陽沉思片刻後想到了湯靜婉提到過的戴帽子項目：「我有關係能弄到省裏的指標，實在不行，我另外找關係從別的省買一些指標回來，讓國土定向掛給我這個項目就行。」
「戴帽子項目？」
唐海林以前就是國土一把手，當然知道這類門路：「你那個農業示範基地可以包裝出來，可是我看過董大偉拿出來的初步規劃示意圖，在水庫邊上的一大片住宅和樓房占地麵積過大，很難包裝啊！」
「那應該是董大偉沒有吃透規劃設計的核心理念。」
羅陽之前簡單和薑遠山描繪過，現在當著唐海林的麵，他開始相對細致的解說自己的想法。
「項目初步規劃的示範基地麵積是3673畝土地，其中建設用地90畝，林相改造用地1120畝，農業種植用地2113畝，養殖水域麵積220畝....
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「這個我知道。」
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唐海林是國土老法師了，像這樣的規劃數據指標，他隻要看過一眼，基本上就能記住。
「唐叔，包括流轉用地在內，我對每一處的規劃都可以輕鬆改造成商業旅遊模式。」
羅陽自信的笑著解說道：「比如林相改造部分，其中將近一半麵積會成為苗圃培植基地，這個苗圃不光可以支持市裏的公園和公共綠化建設，也可以供給市區接下來幾年城市建設，小區開發綠化使用，這也算是商業投資的一種吧？」
「苗圃..
唐海林沉思片刻後點了點頭：「這倒是一個不錯的思路。」
「另外我還打算利用四分之一的山地種植各種果樹。」
羅陽侃侃而談道：「這種經濟作物在商業方麵的作用自然不用多說，而產品的銷售渠道，我的商業體係內部也能消化.。
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」
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