城市功能，商業綜合體的建設和運營能夠優化城市功能和結構，成為區域經濟結構調整和經濟發展方式轉變的重要引擎。
這個商業綜合體還能提供的多樣化服務和活動能夠豐富居民的業餘生活，提高居民的生活質量口最重要的一點就是增加就業機會：商業綜合體項目不管是在建設過程中，還是在投入運營後，都需要大量的人力資源，因此能夠為當地居民提供大量的就業機會。
這可不是開玩笑說說的。
光是建設期間，工程項目現場的工人就可能多達幾千個，這些人在陽市打工的同時，也會在當地產生消費。
而整個工程建設周期內，從土方到工程器械租用，從水電煤的基礎設施配套建設，再到各種建材的采購，基本上一多半都會從陽市本地招標和購買。
至於另外的小型外包項目，大多會被本地小老板承包，這又牽涉到更多的就業崗位和財富再分配。
而後期銷售開始後，銀行等金融係統也能從貸款這個業務上吃到飽。
更不要提項目建成後帶動周邊土地價格上漲的因素。
羅陽看中的那塊地，現在還屬於城市邊緣地區，土地價格本來就不算高，一旦城市商業綜合體建成，圍繞項目周邊必然打造出這座城市的次商業中心。
周邊土地價格還不得蹭蹭往上漲。
光是這一項，能幫陽市在將來四五年裏增加幾十億土地財政收入。
所以不管是站在哪個角度來看，何高官，包括市裏其他領導，都會非常歡迎羅陽的這個投資。
「既然你這邊的規劃方案和投資評估報告都已經做好了，那是不是意味著這個項目在今年就能啟動？」
何高官用期待的眼神看著羅陽。
請前往ｏｏｐ．ｔｗ閱讀本書最新內容
「我暫時還不能確定項目啟動時間。」
羅陽苦笑著道：「項目前期準備工作還欠缺一點，這也是我今天過來匯報的原因。
接著他就把上個周末向唐海林講述的內容又複述了一遍。
「難怪...
99
聽完羅陽的解釋後，何高官皺眉沉思了片刻：「那你需要多久才能解決剛才所說的兩點困難。」
「我已經在組建招商部門，但是招商對象卻需要等一等。」
羅陽想了想之後回複道：「想要把商業綜合體內部商業形態確定下來，然後對照著業態再去尋找合適的入駐商家，兩者前後順序不能顛倒......前者編寫時間大概需要一兩個月，因為內容不能憑空想像，需要市場精準調研。」
「這個我能理解。」
何高官先擺出理解的姿態，接著又兜回主題：「項目啟動倒是可以稍微緩一緩，等你們把內部商業形態敲定下來，但是我認為該做的前期準備工作還是可以提前動起來。」
他的態度和唐海林高度一致。
「您的意思是先和市裏簽訂投資框架協議？」
羅陽也不藏著掖著，直接將市裏的意圖表達出來：「這樣一來，國土和規劃那邊也可以將前期準備工作做起來。」
「是的，我就是這個意思。」
何高官笑了笑道：「不止是簽訂投資框架協議，最好你們先把項目公司成立起來，在框架協議簽訂後先打一筆土地保證金到市裏的財政帳戶，這樣大家也都安心不是？」
好家夥.....
大家心裏都清楚，如果隻是簽訂投資框架協議，保障性很低的。
而且主動權在羅陽手裏。
一旦打了保證金，而且這筆保證金數字不小的話，主動權就捏在陽市這邊了，到時候反過來得是羅陽催著市裏趕進度，早點把項目地塊掛出來。
「領導，您認為保證金多少比較合適？」
羅陽試探著問道：「1000萬夠不夠？」
「剛才我看了，你這個項目總投資高達二三十個億。」
何高官笑眯眯的道：「就算這是整個建設周期裏的總投入資金，但是前期土地款也有2個億，市裏也不要你一次性全部支付，先打1個億保證金進來，等到土拍結束後，直接轉成土地款，另外1
」？樣麽怎得覺你，付支再年半後拍土在以可億個
。白白明明的算，帳筆這
。後年半在就多不差間時，資投要的真果如目項個這，述描的才剛陽羅照按，楚清都裏心家大為因
。了來回補彌給本成金資的失損麵前將是算，付支年半遲延以可款地土的億個1餘剩出提官高何是於，年半金資動流的方資投了用占是於等，金證保的億個1打先邊這陽羅望希裏市在現
..款地土億個2「
99
..格價個這，畝/萬84均平，算來地畝034照按「：官高何向看後句一了叨念陽羅
」
。度力持支的大最予給會上目項個這在裏市，陽羅訴告裏話電在山遠薑，情事的資投城省為因來後且而，畝一萬04~萬03是格價地土的計估時當，目項個這起談前麵林海唐在早最
？呢了期預的陽羅出超還格價地土麽什為，度力持支的大更是然既
」。了低較比就來本格價地土個這「
...式形的稅返以再，後之分部一來上交稅的目項個這們你等是還為認我以所，力壓有政財，分部一貼補要就來本裏市期前「：道充補是於，望失的出透裏情表陽羅了出看官高何
99
」。了算就稅返「
」。點一當妥更樣這得覺人個我，惠優點一目項給上費收施設套配在性索，貼補要想裏市果如，少多是就少多交該上收稅在，吧樣這「：道後之想了想以所，碰想不真是陽羅，情事的收稅及涉
。處好的議提個這陽羅了白明即立便，考思作稍是隻，後之完聽官高何
」。貼補式方的稅返用不就那「
」？嗎難困他其有還你，情事的上目項個這於關，總羅「；道又著接，議建的陽羅了同讚即當官高何
要隻，意之下言
