用手裡僅有的一點資源,巧妙的化解了剩餘債務,讓我高看了你一眼!」
「爸,那段時間裡你調查我信息了?」
羅陽心裡直跳,要知道他和江雯就是在那段時間裡在一起的,而且早期的時候瞞不過有心人,如果薑遠山真派人去魔都調查了他,這些事情.....
「你覺得我有那個閒心思?」
薑遠山撇嘴道:「你媽和你丈母娘關係處的不錯,還經常通電話,有時候你周末不回來,帆帆也會約了她倆一起吃飯,很多事情都是你媽嘴裡透露出來的。」
兒子白手起家,很值得父母驕傲。
古太後在親家母麵前叨叨羅陽的事情,一點也不奇怪。
「我開始關注你,是因為三件事。」
薑遠山攤開左手,掰手指道:「先是蟹卡,帆帆和我一提這事,我就知道是你出的主意,當然,這樁事也初步展露了你敏銳的商業思維,在對企業有利的前提下,我才同意幫了一把;接著就是老廠區維修工程的事情,這錢給誰賺都是賺,你爸能從債務中爬出來,我順手再拉一把,也沒什麼;第三次就是電動車圖紙的事情,雖然給了你買斷的錢,但我承認,這件事我是占了你的便宜...
,「我爸接工程的事情不能算吧?」
羅陽揉了揉鼻子道:「畢竟那是利用關係占便宜,有點吃軟飯的感覺。」
「一個隻花了一個月時間就幫家裡平掉一兩百萬債務的人,這個人還是我女兒的男朋友,難道不值得我順手幫一把?」
薑遠山笑了笑道:「你小看你自己的潛力了,而事實上我也沒有看錯你。」
羅陽這次沒有再自謙。
事實上即便沒有接到那個工程合同,也不會影響羅陽家的起勢。
還清了債務,而且羅陽的小叔也幫著羅建國在介紹工程業務,加上那時候羅陽在金城地產越來越有地位,羅建國拿到金城地產項目總包合同的事情,也是板上釘釘。
況且羅陽那時候做的情趣內衣生意已經開始賺錢,還搭上了劉海山等人的關係,拿到了1000萬借來的資金,準備在陽市建一座預拌水泥砂漿廠。
薑遠山的順手頂多算是錦上添花。
而且羅陽感念的是薑帆的情誼。
足足有半個多小時,翁婿倆聊的都很感性,內容還是關於羅陽和薑帆之間的感情經曆,這讓羅陽心裡覺得很是詫異。
以他對薑遠山的了解,肯定沒這麼簡單。
「你在商業上的天賦,從那時候就開始展露,而且脈絡和思路一直延續到現在。」
果然,薑遠山說著說著,就把話題切了回來:「我做了不少案例分析,發現你尤其擅長整合資源,就比如你剛才提到的城市商業綜合體項目,把身邊資源幾乎用到了極致,思路是沒問題,方案也巧妙,但是從穩妥的角度來看,你還是要預備一點後手...
「」
請記住我們的域名𝐨𝐨𝐩.𝐭𝐰
會有什麼風險?
即便是廣義的長三角區域,一共也就41座城市,289個縣(市、區)行政區域,其中縣級市有50個。
羅陽要在這片區域裡搞城市商業綜合體項目,有些地方是要放棄的。
比如魔都核心商業區,比如金陵和杭市的某些區,實際上是不適合城市綜合體項目進入的。
因為從本質上來講,萬達模式就是圈地,商業購物廣場是其次,核心還是住宅、酒店和院線。
早期的時候,靠著城市綜合體的名義,萬達模式可以在三四五線城市裡拿到比較便宜的土地,而且地塊位置也相對較好,在這個基礎上,住宅項目的利潤會非常大,酒店變成公司的固定重資產,院線則是萬達對於地產之外商業模式的布局,是對現金流的追求。
。了視重受麼那是不就,言而市城心核的達發濟經於對是但,力引吸有市城小於對式模種這
。的到取爭能可大不是策政惠優種種,行就進推程流常正照按,以可資投
。右左個051多不差,半一的)區、市(縣個982到占就也域地的適合,目項體合綜市城資投域區角三長在,式模達萬襲抄要,言而陽羅於對以所
。爭競的業企城業商發開地本到遇會也,爭競的達萬尊本襲抄到遇會定肯,中程過資投在
。了易容不很經已就,區地的一之分三下拿中爭競在能為認陽羅此因
。字數文天個一是會將資投總的目項體合綜市城座05,看來字數個這從僅果如,右左億個03~52在多不差資投總目項體合綜市城的麵全較比態業個每,裡段階現,算估來驗經的陽羅以
。的算麼這是不帳是但
。億個01過超會上本基,小會不字數款貸個這且而,題問款貸分部一決解著幫然必府政方地麼那,待看資引商招為作地當被目項,市城心核了開避旦一,講來常正,款貸是就先首
。金資的右左億個01決解能又,項兩這是光,)店酒(押抵產資重,押抵地土了括包麵裡這,押抵是就次其
。長更間時算結的%5有還,程過計審的長漫待等要%51餘剩,項款的%08到結能隻也方設建程工,畢完設建目項部全到直,款欠不的美完現實中程過設建個整算就,資墊的中設建程工是就著接
。售預行進能就鋪商和宅住,右左天081~天051,始開地土到拿從上本基,快常非會度速設建,策政待對殊特的予給目項資引商招於對上方地上加,式模發開的產地在現照按,款回售預的宅住和鋪商是就後最
。行就款地土筆一出拿要需隻司公發開上際實,輯邏種這照按
。量餘的大常非有還至甚,決解來款押抵地土和款貸行銀用以可全完金資設建續後
。了以可就流金現的億個5~3出拿要需隻司公發開,多不資出目項體合綜市城個每上本基,致極到用杆杠
帶本連至甚,正回流金現現實以可就右左年半到達期周資投目項上本基,盤清是就盤開,裡期周的爆火市房上遇果如,況情售預看就期後