見記錄在筆記本上。
“第二處位於JA區霞飛路，是一棟花園老洋房別墅，別墅麵積340平米，花園麵積150
平米...
”
“花園老洋房別墅？”
羅陽愣了一下，隨即開始翻看溫婉發過來的照片：“看著像是民國時期的老建築啊？”
“是的，老板，就是民國時期的老洋房。”
溫婉回複道：“外觀看著比較陳舊，但是裡麵已經做了現代化改造，我進去參觀過，裝修風格偏向於歐式，剛才發您的照片就是在衛浴、客廳以及臥室、琴房等區域拍的..
”
“產權沒有問題吧？”
羅陽還是比較滿意這套房子，一邊看著花園的照片，一邊詢問道：“我記得這類房子在五六十年代的時候，產權都被政府收回了，一部分在九十年代還給了原主或者其直係後代，隻有少量出現在交易市場上......
”
早在二三十年代，這些房子的主人要麼是一些名人，要麼是那時候的有錢人。
49年之後，一部分房子的主人離開了魔都，房產就被收歸國有，還有就是六十年代這段時間裡，又走掉一部分人，房產也被收回一部分.
魔都的花園老洋房甚至比首都的四合院還要稀有。
而且說句實在話，要論居住舒適程度，魔都的花園老洋房遠超首都四合院。
“產權沒問題。”
溫婉立即回複道：“現在的房主是老魔都人，出售房產的原因是全家要移居楓葉國，我讓公司法務看過相關產權文件，不存在糾紛等問題..
”
“價格應該不便宜吧？”
JA區霞飛路，本來就是市中心的中心地帶，加上花園老洋房的稀缺性，所以這類房產的價格從來都是居高不下。
“房主現在出價6500萬。”
溫婉直接道：“我初步還過一輪價格，房主表示誠信購買的話，可以便宜一點，即便一次性全款，但是總價不會低於6000萬。”
“要是麵積再大一點就好了。”
羅陽咂了咂嘴：“我在魔都總要置辦一套像樣一點的房產，如果這套花園老洋房的麵積能超過500平米，花園麵積能再大一點，哪怕價格高一點都無所謂。”
這種稀缺性房產，哪怕用來當作祖宅也不顯寒酸，是能一代一代傳下去的。
“老板，如果您有這樣的想法，其實可以考慮一下檀宮別墅的。”
溫婉遲疑了片刻之後開口道：“這次為您挑選房子，我也關注過檀宮的別墅，隻不過因為價格問題，所以就沒考慮進來...
“”
“什麼？”
羅陽的聲音突然大了起來：“你說檀宮還有可以交易的別墅？”
在他的記憶裡，檀宮號稱“滬上第一豪宅”。
在2005年《華夏十大超級豪宅排行榜》上問鼎榜首，全球限量18席，每棟占地四畝（25000平方米）左右，10000平方米原生水域環繞在其周圍，方圓3公裡內的建築永遠不得高於15米。
放眼整個魔都，西郊虹橋無疑是最為理想的豪宅地界。
這裡有中心城區無可比擬的綠地覆蓋，古木參天。自然原生水域帶的滋養，加上多年的人文積澱，使得西郊虹橋成為實至名歸的榮耀居所。
檀宮，總占地麵積47384.6，僅建18幢建築，風格以英國、法國、義大利、西班牙的經典建築為藍本，並由世界頂尖的WAG建築設計事務所在境外設計。
這裡的別墅和一花一草的設計都源自歐洲，如同海派建築的精神家園，將古典美學韻味與明朗實用的現代特征相結合。難以逾越的經典之美，更為重要的它是一個曆久彌新，持之以恒的建築主題。
開盤的時候，檀宮每棟樓價值都上億，兩年不到就銷售一空！
總價如此之高，去化如此之快，在當時也是引起轟動的。
這也是羅陽從來沒考慮過檀宮的原因之一，因為作為老地產人的他知道，檀宮的別墅在08年的時候就已經售罄。
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