晚就能見分曉，閔宏博暫時擱下資金問題，主動和羅陽聊起了合作的事情。
“溫助理，你把城市綜合體項目的資料拿給閔總看一看。”
羅陽隨即交代溫婉道：“還有那份初步合作意向條款，也一並拿出來...
模仿萬達模式的城市綜合體項目已經模塊化，區別就在於規模，項目會根據城市能級進行調整，最終決定整個項目規模的大小。
至於合作條款，主要就是關於商業廣場板塊內包含的業務內容。
閔宏博接過資料，隨後花了兩三分鐘時間粗略看了一遍。
“你把商業廣場按照麵積區分了三個級別。”
他將手裡的資料翻到第三頁上：“A類建築麵積在18~20萬平米之間：B類建築麵積在13~15萬平米之間；類建築麵積在8~10萬平米之間......如果具象化起來，對應的是哪一類城市？”
“長三角地區雖然屬於經濟相對發達地區，但是內部的差距還是比較大的。”
羅陽直接舉例道：“比如魔都、金陵、杭城、合肥，如果能在這類城市的主城區拿下項目，對標建設的商業廣場的就是A類，另外就是蘇錫常和甬城這類經濟比較發達的地級市，如果能在城市核心區域拿下項目，對標建設的商業廣場也是A類。”
他這麼一舉例，在座幾個人都明白了劃分標準。
“羅總，按照你這個區分標準，鬆江、青浦、金山等區域，蘇錫常和甬城的非核心區域，蘇省和浙省、皖省的一些普通三線城市，都是B類標準的商業廣場投資。”
閔蕙珺順著羅陽的思維說下去：“長三角地區的四五線城市，商業廣場的建設標準就是類，經濟發達一點的城市，建築麵積放到10萬平米，經濟相對薄弱一點的，建築麵積就按照最低標準的8萬平米來建設..
“我補充一點。”
溫婉適時插話進來：“實際上有些縣級市的經濟和人口規模相對差一些，不管是我們，還是萬達，基本上都不會在這些地方落戶，所以即便是在長三角區域範圍內，也不是每一座四五線的城市都會去投資。”
“這倒是。”
閔蕙珺點了點頭：“雖然這兩年裡經濟發展飛速，但是皖省那邊還是薄弱一點，有些縣域的經濟規模還比不上蘇浙滬的一些鎮一級行政區域，是沒必要往那些城市投資，至少短時間裡不能。”
“之所以和你討論這個，是因為商業的特殊性。”
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閔宏博這時候看向羅陽：“雖然你那邊已經初步框定規模，城市綜合體建設數量大概在50座左右，在你看來，隻要數量和麵積基本恒定，就沒什麼區別，但是對於我這邊來說，同等麵積的商業廣場是投資在鬆江，還是在姑蘇，又或者是在蘇北某座縣級市裡，區別很大的。”
這方麵的事務，羅陽真的不懂。
所以他沒有開口，安靜地看著閔宏博，等待他進一步解釋。
“小羅，你自己也有一家服裝企業，應該懂這個行業裡的品牌效應。”
閔宏博沒有讓羅陽多等，直接往下繼續解釋道：“在一座縣級市裡建成的類商業廣
場，我們招商引資的品牌就隻能是中低端，單件商品的售價基本要控製在100~1000左右；
但是放到B類商業廣場裡，引進的品牌大多就是中端，還會有少量高端品牌引進，單件商他這麼一說，羅陽算是明白過來了。
就比如當初找閔蕙珺幫忙，就是因為鋒尚男裝是初創品牌，沒有什麼名氣，而閔家旗下的百貨商場的格調擺在那裡，所以在沒有關係的前提下，陌生品牌的服裝就進不去。
相對應的，潮牌服飾酷派就不一樣。
因為整個潮牌正處於起步階段，而且這類服飾的整體格調就定的比較高，因此不需要閔蕙珺的幫忙，一樣能進入她家的百貨商場。
“至於A類商業廣場......”
閔宏博把A類單獨列出來，足見它的重要性：“我們甚至能引入國外奢侈品牌，以此為賣點，進一步吸引高端品牌進入，同時也能進一步吸引客流量，增加整個商業廣場的銷售額......”
其實不止是鞋帽服裝類產品，餐飲品牌和其他品牌資源也是同理。
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