範美麗在周局麵前要小心著,但在這個項目經理麵前不用,但也不會故意找茬的。
她道:“有些事情你大概也知道,這個項目也是我們真金白銀換的,合同看仔細點,省得到時候扯皮對你我都不好,對吧。”
那人又瞥了她一眼不說話。
歐文快速看起了合同。
這個時候的合同整體還是比較粗糙的,看完後歐文小聲跟範美麗說了一下。
範美麗這才仔細看合同。
這也是她第一次看工程合同。
歐文指給她看的位置就是合同價款,這裡寫明總造價預估700萬。
但其實這個時候的工程不是固定總價,會按實際結算,按定額計價,但這個合同裡沒寫。
歐文他們單位也給別人看過工程項目的合同的,這點還是知道的。
接著還有就是竣工日期,隻給了八個月的時間,還是很趕的。
再就是付款方式,基礎完工付多少,主體封頂付多少,竣工驗收後付到總款的百分之九十。
這裡還寫了,甲方不預付全款,需要乙方自行墊付一部分人工費,周轉材料等。
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這點倒是沒有問題,做工程的就沒有不墊資的。
還寫了甲方不提供鋼筋水泥,需要乙方采購,但寫了鋼筋水泥的標準,要是不達標,懲罰很嚴重。
這樣的話範劍平能掙得更多一點。
預留了百分之十作為工程質量保證金,一年之後沒有質量問題才會結清。
歐文提示她:“一般預留百分之五左右,隻有極少數苛刻的項目才會預留這麼多尾款。”
他接著往下說:“還有這裡,沒有標注圖紙改動需要簽變更單以及工程款相應增減的條款,不寫的話,要是後期圖紙改動,到時候增加的材料費甲方不承認,你們就很被動了。”
範劍平也在旁邊看著,平日裡他跟別人簽的一些工程,都是從別的包工頭手裡承包的,這也是第一次能從甲方手裡直接承接項目,所以很多合同條款他也是不清楚的。
這會兒聽的那叫一個認真啊。
後麵就是違約責任,倒是沒有問題,不管是甲方拖欠工程款的違約金,還是乙方拖延工期的罰款,都做了說明。
範美麗跟歐文的對話也沒有刻意隱瞞,那個項目經理也都聽見了。
範美麗掃了一眼牆上,看到上麵寫著項目經理婁國友,她看著對方那個,“婁經理,你看這些……”
婁國友:“我們跟包工頭簽約的都是這樣的合同,你們要是不願意簽,那就不要做這個項目了。”
說完直接粗暴的從範美麗手裡搶走那個合同。
範美麗臉色一沉,她也不想給周局找麻煩,但這樣的合同她肯定是不敢簽約的,除非他們給其他承包商都是一樣的合同。
範美麗覺得自己都提前花出去三百萬了,肯定不願意這麼憋屈啊。
於是她走出去打電話。
她不可能蠢的直接當著這個婁經理的麵打電話的,他們的操作肯定是不合法的。
不管這個項目經理的上麵是誰,她都不能當麵戳破周局的身份。
那邊電話第一遍沒人接,範美麗等了五六分鐘,再打第二遍。
這次被接了,是周局的聲音。
“喂,周局,我是範美麗……”範美麗把合同的事情說了一下後立刻道歉:“周局,我也不想麻煩您的,我也知道您對項目這塊可能不是太了解,能不能麻煩您打個電話,要是合同都這樣的話,那我們肯定沒意見,要是就是針對我們……”
範美麗的聲音一頓:“其實這些都還好,隻要我哥這邊在施工的時候小心一點,一些坑還是能避免過去的,我現在就是擔心有人知道我們背後的靠山是您,還知道這錢的事情,故意設計這麼一個局,到時候要是我們這邊被坑了,那這個事肯定就不好說了。”
“周局,不是我多嘴啊,您最好暗自留心一下,是不是您的對手知道了什麼,故意在這裡使壞呢。”
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