翌日上午，文華東方酒店粵菜餐廳。
張華坐在一旁，聽著梁百韜與怡和、置地如今的大班西門·凱瑟克進行著看似友好，實則寸土必爭的談判。
梁百韜將一份精心準備的計劃書推向對麵：
“凱瑟克先生，關於愉景灣地塊的開發，華影願意出一個當前市場高溢價的價格，這對於急需資金緩解壓力的置地來說，是雙贏的選擇。”
西門·凱瑟克掃了一眼計劃書，沒有翻看去看，而是目光投向一直沒怎麼說話的張華：
“張先生，置地近期也在考慮出售一些非核心的中環大廈資產，不知道華影是否有興趣？”
張華聞言，心裡有些糾結不已。
按計劃他隻是想給華影在港島，抄底一座辦公大樓。
可是對方趕著給自己送錢，實在是讓人難以拒絕。
因為華影現在買下中環大廈，放後世完全可以做躺著賺錢的包租公。
張華微微一笑：“西門大班的好意，我心領了。”
他頓了頓，“我們的資金有限，已經定好收購目標，置地的大廈目前不在華影的考慮範圍內。”
“不，不”
西門·凱瑟克擺擺手，得意道：“恕我直言，你們的財務不夠專業，你們不應該花原來的價格去收購一個貶值、虛高的資產。”
金門大廈就是置地旗下的子公司“金門建築”，賣給了另一位炒家，真正的價格估值他們置地心裡很清楚。
他相信賣一個人情給這個東方人，他心裡一定會感激置地。
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張華臉上露出心動的神情：“那麼西門大班，您有什麼推薦？”
西門·凱瑟克向旁邊的助理示意，隻見對方拿出一堆大廈的資料。
有灣仔、金鐘、新界等區域的大廈產權資料，張華對中環以外的都不感興趣選擇忽視。
梁百韜本想給張華提些參考的意見，隻是張華挑了一圈下來。
手裡隻剩下曆山大廈、太古大廈的資料！
西門·凱瑟克見狀，臉上露出為難的表情：
“張生，您的眼光真是……精準又讓我為難啊。曆山大廈和太古大廈，可都是我們置地在中環核心商業圈的珍貴資產，並非計劃中急於出手的非核心物業。大廈的其地段和價值，我想你們應該有所了解。”
張華一聽，放下手裡的資料：
“既然曆山和太古都是置地的‘珍貴資產’，不便割愛，那我們也不便強求。”
他轉頭看向梁百韜，語氣輕鬆地說：
“看來我們還是按原計劃，去和沈爵士商議金門大廈產權的出售。”
話音落下，反倒讓西門·凱瑟克有些措手不及。
這個年輕人如此果斷，價格都不問就直接放棄？
這與他一貫熟悉的、在談判桌上反複拉鋸的對手截然不同。
還是這個東方導演根本不懂什麼商業談判？
西門·凱瑟克臉上那點為難瞬間被更務實的表情取代：
“凡事都好商量，既然張生您對這兩棟大廈如此青睞，為了表示我們置地的誠意，我願意做出讓步。您看這樣如何，”
他稍作斟酌，報出一個價格：“曆山大廈，12億港元。 這座大廈的商業價值可不是金門大廈能比擬！”
曆山大廈緊鄰置地廣場商業圈邊緣，和置地核心資產太子大廈、怡和大廈等構成中環核心商圈。
如果不是置地資金緊張，這種壓箱底的核心資產，他斷然不會考慮出手。
“12億港元？”
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