1982年9月的香港，金門大廈辦公室裡，霍建寧拿著一疊文件，快步走到林英麵前：“林生，歐洲的三家箱包公司發來專利授權申請，想使用我們威爾時拉杆箱的萬向輪和拉杆技術，每生產一個包，願意支付5美元的授權費。”
林英放下手中的紅白機銷售報表，接過文件翻看。申請方分別是法國的路易威登、德國的雨果博斯和意大利的普拉達，都是歐洲知名的奢侈品品牌。“5美元一個包，不算低。”他指尖劃過文件上的條款，“告訴他們，授權期限五年，每年最低保底授權費100萬美元，要是達不到，按保底金額支付；另外，要求他們在產品吊牌上注明‘采用香江集團專利技術’。”
霍建寧立刻記下：“我這就回複他們，爭取下周簽合同。按每家公司每年生產20萬個包算，光專利授權費，每年就能收入300萬美元，五年就是1500萬美元！”
“這隻是開始。”林英笑了笑，“等我們的隨身聽和紅白機技術更成熟，還能收更多專利費。讓法務部整理集團所有的專利，建個專利庫，以後有公司想合作，直接按標準流程來。”
送走霍建寧，林英拿起電話，撥通了王特派員的號碼。“王特派員，您好，我是林英。”
“林先生，好久不見！”王特派員的聲音很熱情，“是不是為北京招商引資座談會的事？我正想給你打電話，這次香港商團一起去，你一定要來，有重要領導想見你。”
“當然去，我已經準備好了，下周和商團一起出發。”林英說，“對了，之前說的北京投資地塊，有沒有消息？”
“有！正好有塊地在朝陽區，位置很好，之前有香港商人感興趣，現在還空著，你來了可以看看，優先給你考慮。”王特派員說。
林英心裡一喜——他知道，這塊地前世被李首富拿下，後來開發成高端寫字樓，賺了數十億。這一世，他絕不會讓這塊肥肉溜走。
9月15日，林英跟著香港商團，登上了飛往北京的航班。同行的有霍英東、包玉剛等商界大佬，大家坐在飛機上，聊著內地的投資機會，氣氛熱烈。
“林生，聽說你控股了港燈，還做火了紅白機，年輕有為啊！”霍英東笑著說。
“霍生過獎了，都是運氣好。”林英謙遜地說，“這次來北京，想在朝陽區拿塊地，開發寫字樓和商場，還想看看能不能在中關村建個高科技園區，推廣龍炎芯片和紅白機。”
包玉剛點點頭：“內地市場潛力大，早點布局，以後就能占據先機。”
飛機降落在北京機場，王特派員早已在機場等候。“林先生，歡迎來到北京！這次座談會，鄧公也會出席，和大家聊聊內地的改革開放政策。”
林英心裡一動——能見到那位令人尊敬的老人，是他此行最大的期待之一。
當天下午，香港商團參觀了北京的重點項目。中關村的科研院所裡，科研人員正在研發新型電子元件；朝陽區的建設工地上，高樓拔地而起，一派生機勃勃的景象。“這裡以後會是北京的商業中心，交通便利，配套設施完善。”王特派員指著朝陽區的一塊空地，“就是這塊地，麵積1.5萬平方米，適合建寫字樓和商場。”
林英走到空地中央，看著周邊的規劃——附近有地鐵站，還有正在建設的酒店和公園，地理位置確實優越。“這塊地我要了，多少錢？”他直截了當。
王特派員笑著說：“給香港商團的優惠價，每畝20萬人民幣，總共300萬人民幣，以後稅收還能減免三年。”
“好，明天就簽合同。”林英毫不猶豫。
第二天上午，招商引資座談會在人民大會堂舉行。會議室裡，鄧公坐在主位，笑容溫和。他看著香港商團，緩緩開口：“改革開放是中國的基本國策，我們歡迎香港的企業家來內地投資，共同發展，互利共贏。”
商團成員們紛紛發言，介紹自己的投資計劃。輪到林英時，他站起身，聲音清晰：“我計劃在朝陽區投資5000萬港元，建設‘香江國際中心’，包含寫字樓和商場；在中關村投資1億港元，建設高科技園區，推廣自主研發的芯片和電子設備；另外，還會在深圳、廣州擴大工廠規模，創造更多就業機會。”
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