產的中小型地產公司，因資金鏈斷裂急需出售，報價僅為市場均價的80%。
“林生，這棟樓性價比極高，”曹仁超在電話裡興奮地說，“業主欠了三井銀行的貸款，三井那邊透露，隻要我們願意接手，他們可以幫忙壓低價格，最終成交價可能低至市場均價的75%。”
“拿下它，”林英毫不猶豫，“讓三井不動產出麵斡旋，以威曼公司的名義收購，避免直接暴露我們的身份。另外，重點關注新宿、澀穀的優質商鋪，隻要價格合適，全部拿下。”
接下來的一個月，林英的團隊在東京掀起了一場低調的“地產收購潮”。通過三井不動產的牽線，他們以威曼公司或離岸公司的名義，先後收購了銀座3棟寫字樓、新宿2棟商業綜合體、澀穀5間臨街商鋪，總耗資850億日元，僅占貸款額度的85%，剩餘資金則用於主題公園的前期建設。
4月中旬，東京迪士尼樂園的奠基儀式在千葉縣浦安市舉行。林英、三井不動產社長鬆本清張、三菱銀行行長渡邊淳一，還有千葉縣知事共同出席。當林英鏟下第一鍬土時，周圍響起熱烈的掌聲，媒體的閃光燈不斷閃爍，《朝日新聞》《讀賣新聞》紛紛報道，稱這是“日美文化合作的裡程碑”。
奠基儀式結束後，鬆本清張拉著林英的手，笑著說：“林先生，現在東京的地產商們都知道，威曼公司是‘優質合作夥伴’，不少人主動聯係我們，想出售手中的地產，您要不要看看？”
林英眼中閃過一絲了然：“當然要看看，不過，要挑最核心的地段，最好是業主急需資金周轉的，我們可以‘雪中送炭’。”
接下來的幾天，林英的團隊收到了數十份地產出售意向書。其中，大阪梅田的一棟商業大廈引起了他們的注意——這棟大廈位於大阪最繁華的商業區，共30層，因業主投資失敗，急需出售償債，報價僅為市場均價的65%。
“大阪的地產泡沫比東京更嚴重，這棟大廈的位置絕佳，未來升值空間巨大，”袁天凡指著地圖說，“而且，大阪作為關西重鎮，收購這棟大廈能完善我們的地產布局，形成‘東京-大阪’雙核心。”
林英點頭：“拿下它，讓三井不動產出麵，以‘主題公園配套商業’的名義收購，這樣既能壓低價格，又能避免引起市場警惕。”
5月初，林英的團隊順利收購大阪梅田商業大廈，至此，在日本的地產布局初步完成，共持有東京、大阪核心地段地產12處，總估值超1500億日元，而收購成本僅850億日元，杠杆率高達1.8倍。
這天晚上，林英站在酒店的落地窗前，看著東京的夜景。燈火璀璨的城市像一片發光的海洋，卻隱藏著即將破裂的泡沫。他拿起手機，撥通了家裡的電話。
“喂，林英？”林青霞的聲音從電話裡傳來，帶著溫柔的暖意，“東京那邊怎麼樣了？孩子們都很想你，天心每天都問爸爸什麼時候回來，給她帶櫻花酥。”
林英笑了笑，語氣柔和：“快了，再過一周就能回去。主題公園奠基很順利，地產收購也很成功，等回去給孩子們帶最大的櫻花酥。”他頓了頓，又說：“你們在家要照顧好自己，玲姐的身體怎麼樣？思辰和思語有沒有鬨？”
“放心吧，玲姐恢複得很好，思辰和思語很乖，”林青霞笑著說，“凱麗和祖閒正在幫楚紅布置花房，準備等你回來種櫻花樹。對了，迪士尼那邊傳來消息，美國的樂園想借鑒東京的方案，加入本土文化元素。”
林英心中滿是暖意：“等我回去再說，你們要好好的。”
】節章錯無 𝘄𝘁.𝗽𝗼𝗼【
。章成理順得變，割收國跨場這讓，口借的理合了供提作操產地的續後為又，任信的眾民和府政本日了得贏既它——”子楔“的濟經本日入插他是更，目項的錢賺個一是僅不，園樂尼士迪京東而。”刃利“的沫泡濟經本日割收為成會，來將的久不在，產地的貴昂似看些這，道知他，名地的田梅、宿新、座銀過劃尖指。單清購收產地開翻，前桌書到走英林，話電了掛
”。脹膨在還沫泡，%5漲上比環價地京東，變不率利低持維布宣行央本日，生林“：據數濟經的新最份一來遞，間房進走超仁曹
”。口門的場離在站悄悄，前裂破沫泡在是就，的做要們我。劃計現套動啟刻立，象跡跌下現出旦一，勢走價地和率彙元日注關切密盛高讓“：頭點點英林
。煌輝份一又的團集江香於屬獲收，聲尾的宴盛沫泡場這在，掛牽的人家著帶將，他而。握把準精的勢趨代時對場一是更，弈博業商場一是僅不，局布的洋東在場這，道知他。定堅是滿中眼，前窗在站英林。機危的藏潛住不掩卻，璨璀舊依火燈的京東，深漸色夜
。容笑是滿上臉，邊身他在圍雪費·麗凱、閒祖王、紅楚鐘、貞淑邱、琳之關、霞青林；他著看睛眼大著睜，裡懷玲朱在語思和辰思；酥花櫻要著吵，裡懷的他進撲佑天和心天。散雲消煙都憊疲的有所，時人家的場機在候等到看，機飛下走他當。港香回返獲收的滿滿著帶英林，後周一
。證見起一人家的他和他著等，煌輝的多更有還，他著等在遇機的多更有還，來未，棋步一的張擴球全國帝業商他是隻，局布產地的本日而。灣港的暖溫最他是遠永家個這，局棋的大多局布麵外在他論無，道知他。福幸是滿中心，人愛的邊身著看，們子孩著抱英林
