所以在聽到了朝鮮的消息之後，範寶賢立刻乘坐快船，抵達了漢城。
不過範寶賢沒有立刻去找朝鮮朝廷，而是找到了大明使館。
馮學顏聽說範寶賢是為了貸款的事情而來，立刻見了他。
一見到馮學顏，範寶賢開門見山地說道：「馮大使，朝鮮抵押借貸之事，鄙票號是有意向的，隻是我們範氏票號在朝鮮的業務很少，不知道深淺。」
馮學顏立刻說道：「範掌櫃不必擔憂，興業司已備好田冊圖契，可隨時查驗。」
範寶賢問道：「還款如何保障？若工坊虧損，朝鮮以何償債？」
馮學顏說道：「許執政擬以工坊承包金及官田歲賦為還款來源。且大明匯兌公所已開，朝鮮對明貿易將增，朝鮮朝廷準備請大明市舶司負責朝鮮海關，關稅亦可抽成償貸。」
聽到這裡，範寶賢放下心來。
看到朝鮮如此的決心，範寶賢也相信，這件事一定能辦成。
接下來幾天，範寶賢帶三名帳房、兩名農師，由金成柱陪同，遍歷忠清、慶尚、全羅三道，查驗十六萬結官田。
農師每至一處，皆下田抓土觀色、探水勘渠，記錄田等。
帳房則訪詢當地老農，估算畝產、市價。
二月十五，範寶賢返回漢城，呈交《勘田估價冊》。
經過範家核算，最後總計估價二百五十一萬銀元。
許閱後說道：「範掌櫃估價公允。」
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範寶賢說道：「這筆錢，我們範氏一家是絕對拿不出來的，不過許執政放心，京師直沽幾家票號，對這筆貸款也很感興趣。」
接下來，就是討論利息的事情了。
範寶賢提出，朝鮮是第一次借貸，而且借貸金額大，況且大明國債利息擺在那裡，如果給的利息不能超過大明國債利息，錢莊不如去購買國債，那要比借款給朝鮮穩定多了。
許與李舜臣對視一眼。
不知不覺中，大明國債的利息，已經成了重要的基準利率，範寶賢說的不錯，況且範家的利息也沒有到高利貸的地步。
接著，範寶賢又說道：「此外，我大明對於出口也有明確的限製，為了避免糾紛。所貸銀元必須用於購置大明機器、聘請大明匠師、採購山東棉花遼東羊毛。」
「票號委託大明駐朝鮮使館，監督款項流向。」
對此，許李二人也沒有異議，直接同意下來。
三日後，在範氏的背書下，一個京師直沽的錢莊團成立。
他們在漢城設立了一家「朝鮮投資銀行」的機構，各家按照出借金額入股，負責對朝鮮的借款。
雙方在漢城景福宮偏殿簽訂《興業官田抵押貸契》。
第一筆貸額八十萬銀元，年息八厘五，期限十年。
第一年隻付息，第二年起按年還本付息。
朝鮮以十六萬結官田為抵押，並承諾所有工坊設備、原料皆從大明採購，過程都接受大明使館監督。
二月末，仁川港。
第一批銀元由大明兵艦護送至港。李舜臣、許親臨點驗，三十萬銀元分裝百箱，存入新設的「朝鮮興業官銀庫」。
與此同時，興業司發布《工坊承包告示》。
告示明列：仁川棉紡工坊五座、毛紡工坊三座，釜山各三座，元山各兩座，共計十三座工坊公開承包。
承包者須具備帳目管理能力、工匠招募經驗，且需繳納承包押金。
承包期五年，每年上交承包金，餘利自得。
告示貼出三日，漢城、仁川、釜山三地共有四十七人申投。
許主持甄選，淘汰其中純投機者、無經驗者，最終選定十五人。
這十五人中，有新科進士樸載慶，其父原為全州布商，後因貴族打壓歇業。
有江原道鄉紳李時勉，祖上曾開毛皮作坊，通製工藝。
還有原漢城小匠戶出身的金善浩，熟知織機維護。
三月朔，十五名承包者齊聚漢城興業司簽契。
樸載慶承包仁川第一棉紡工坊。簽契後他問許：「許司正，機器何時能到？」
許說道：「通海票號已聯絡蘇州永昌機坊」，首批紡紗機四十台、織布機三十台，下月從鬆江發船。匠師亦從山東聘得十人，月內抵仁川。」
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