馬龍說的有道理，這十年來，房價漲幅速度遠不如地價漲得快。
政府手裡的地越賣越少，越賣越貴。
若非政府在新界大量開發新市鎮，將住宅生意帶動起來，造房子遠不如囤地賺錢。
當然了，房地產公司養著一批人。
要是光囤地，不造房，楞是等個十年，期間耗費的錢也是一筆天文數字。
住宅生意雖然會遇到各種各樣的麻煩，但是有活乾，能養人，周轉快，一旦生意做起來，就像滾雪球一樣，越滾越大。
可是，說一千道一萬，最終也要麵臨土地競爭越來越激烈，地價水漲船高的問題。
土地太貴，賺不到錢，公司隻能選擇暫時觀望，放棄競拍土地。
一旦公司手裡的地都造完了，那麼公司又該如何經營下去？
居安思危！轉型商業地產，無疑是所有住宅地產公司的必由之路。
此時，王德揮也明白了，馬龍確實懂地產生意。
而他所謂商業地產，還包括買地賣地。
富人接盤能力遠強於窮人，隻要市場上行，某些地盤短短過了幾個月，就能賺兩三成的利潤。
而把房子造成，並且全部賣出去，卻需要花好幾年的時間。
現實情況就是，富人的錢比窮人好賺。
但是，絕大多數富人想方設法想要從窮人那裡坑錢。
於是，一些腦子不好使的富人，還沒能賺到錢，就因為眼高手低，不切實際，最終導致創業失敗。
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而王德揮，非常懂窮人的心理，知道該如何從窮人手裡賺到錢。
正是因為生意觀念上跟馬龍有所衝突。
所以這個時候，明知道馬龍說的有道理，卻還是不服氣，愣是出聲反駁。
“地從哪裡來？錢從哪裡來？做生意哪有那麼容易？”
馬龍輕鬆應對：“換地權益書，填海造陸。
先搞新界的地，找到房產開發商接盤吾的地，我就有錢進軍中環、灣仔、油尖旺啦！
建築是一種權力的雄辯術！
不是所有香江華人，都有資格住太平山的。
中環沒有足夠多的華資大廈，華人在香江始終是二等公民！
唯有在中環、灣仔、油尖旺建造比英資地產，更加雄偉的摩天大廈，才能消除香江華人內心深處的自卑感。
一旦有這麼一座高樓，不止是香江華人，全世界的華人都會頻繁光顧，為我帶來源源不斷的現金。
我若是能辦到這一切，屆時將會成為香江地產之王！”
馬龍的高談闊論落入王德揮的耳朵，那真是天雷滾滾，震耳欲聾。
“在馬龍這個後生麵前，我居然像個新兵蛋子。”王德揮差點傻掉了。
馬龍剛進入房地產行業，立意直接上升到了整個華人圈子的程度。
這是他從未設想過的內容！
但是今晚得聞，卻如初次聞道般，被高人醍醐灌頂，貫通全身經脈，上下通透，怎一個“爽”字了得。
“怎麼啦？有事好好講，勿要吵相罵！”
父親剛剛去上了個廁所，半路上聽到王德揮在大喊大叫。
夜間山風有點大，沒聽清楚到底在說什麼。
也是擔心好朋友跟自己兒子吵起來，這便趕忙小跑了過來。
“吵架？馬哥，你誤會啦！
馬龍的脾氣比我要好，而我也不喜歡跟人吵架。
剛剛，我們兩個就是聊得比較起勁，聲音稍微大了點。
馬龍的本事我是認可的！
馬龍要不是你的兒子，我恐怕要聘請他到我公司來上班了。
馬龍，你是我的侄子，以後有什麼事情，都可以來找叔叔我。”
王德揮主動解釋道，並且真的對馬龍的見識和本事，表示認可。
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