常言道，將欲取之，必先予之。
馬龍想要收編諸多海字頭社團，肯定不能光靠空口白話。
光憑三言兩語，就能將人家收服了？
那是典型的——又想馬兒跑，又想馬兒不吃草。
馬龍沒那麼天真！
馬龍很清楚，這個世界，人與人之間，大多都是靠利益連接的。
激情、理想，隻是一時的！
親兄弟明算賬，父子反目的事情，並不罕見！
愛兄弟還是愛黃金？
“愛兄弟”的口號誰都會說，但是心裡想著念著的，卻是黃金和大嫂。
即便是嘴巴上，說幾聲“愛兄弟”的口號，憑馬龍如今的身份地位，也沒法紆尊降貴，跟海字頭社團的古惑仔們混跡在一起。
所以，馬龍想要籠絡他們，就必須要給他們實實在在的利益。
隻有給他們看了，真正能夠揣進自己兜裡的真金白銀，他們才肯真心跟著馬龍乾。
而房地產生意，就是擺到他們麵前，能夠親眼看到的真金白銀。
南越華人有上百萬之多，他們大多手裡都有餘錢。
就好比投奔怒海時期，船票基本上都是以小黃魚作為等價物才能買得到。
即便如此，還是有幾十萬人上船了。
更何況，如今馬龍帶來香江的人，大多都是第一批，消息比較靈通的華商，或者是有一技之長的技工。
他們不是手握重金，就是有賴以為生的手藝。
等他們抵達香江之後，肯定是第一批先富起來的南越難民。
當他們在香江安穩下來後，就會爆發出巨大的需求——房子、車子、妻子、孩子。
儒家文化圈子裡，房子顯得尤為重要。
所以，東南亞的房地產，發展到比歐美發達國家還迅速，還恐怕，房地產泡沫的後果也顯得更為嚴重。
如今香江房子不夠住，發展潛力非常大，自然不擔心房地產泡沫。
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本來，馬龍是不準備做窮人房地產的。
但是，有句話說的好——工程搶過來不必自己做，十億先拿掉五億，接下來發包，兩轉三轉，四五六七八轉……
建房的工程可以發包，租房也有二房東、三房東、四房東……
隻要能接到工程，隻要房子有人接盤，房地產的生意就很好做。
馬龍有房地產公司，有社團勢力，還有太平紳士的身份。
想要在新界拿地，無論是從新界地主鄉紳那裡低價拿地，還是收換地權益書或者丁權，從港英政府那裡低價買地，其實都是比較簡單的。
滿足新界原住民一些需求，圈一塊地理位置不錯的地，給南越華人難民建造一個新村，就有大量工程可以做。
到時候，再發包給海字頭社團旗下的建築公司，就能節省大量成本，轉嫁經營風險。
而新村建完之後也不怕沒人住。
未來兩三年，南越會有上百萬無家可歸的華人，需要一個全新的住所。
未來，馬龍隻會在新界建造越來越多的新村，甚至還要為他們配套菜市場，超市，電影院，醫院和學校……
這些都能幫助馬龍，源源不斷的從南越華人身上汲取到大量的利益，給馬龍提供充沛的現金流。
一旦南越華人徹底在香江新界紮根。
再過個二十幾年，即便馬龍無心競選特首，也能具備左右香江政壇的力量。
這就好比美國的驢黨，新移民就是他們的選票基本盤。
毫無疑問，馬龍也可以抄作業，通過基層選票，為自己的後代進部而鋪路。
話說回來，現階段馬龍欠了一屁股債，手裡根本沒錢做房地產生意，囤一批新界的房子，轉賣、轉租給源源不斷抵達香江的南越華人。
即便有錢，馬龍也還有小吃連鎖店，服裝連鎖店要開。
此外還有收購舊戲院改造，投建新的商場等事情要做。
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