第二天上午八點半，漢江市委第二會議室。
橢圓形的會議桌旁坐滿了人——住建局、規劃局、國土局、財政局、發改委、統計局……十幾個相關部門的負責人，每個人都麵色凝重。
宋江坐在主位，麵前攤開兩份文件：一份是中央的紅頭文件，另一份是他連夜讓政研室整理的《漢江市房地產數據分析報告》。報告封麵上用紅筆圈出了一個數字：1500萬套。
“都到齊了，開會。”宋江開門見山，沒有寒暄，“今天隻有一個議題：房地產。中央的文件大家都看到了，說說吧，漢江該怎麼落實？”
會議室裡沉默了幾秒。住建局長劉建國先開口，語氣謹慎：“書記，從數據上看，漢江的房地產市場總體是平穩的。房價同比上漲百分之三點二，低於全國平均水平。成交量……”
“劉局長，”宋江打斷他，“我不要聽這些麵上的數據。我問你幾個具體問題。”
他翻開報告：“第一，漢江現在到底有多少商品房？包括已建成、在建、已批未建的所有住宅。”
劉建國看了看身邊的統計局長。統計局長王斌翻開材料：“根據最新統計，已建成商品房一千二百萬套，在建約兩百萬套，已批未建約一百萬套。總計……一千五百萬套左右。”
“一千五百萬套。”宋江重複這個數字，聲音在安靜的會議室裡格外清晰，“漢江常住人口多少？”
“一千二百萬。”王斌回答。
“也就是說，平均每人一點一五套？”宋江環視全場，“在座的各位，你們家每人有一套房子嗎？”
沒人回答。有些人低下頭。
“第二，”宋江繼續，“我們的人口增長計劃是什麼？五年內達到一千八百萬。去年實際增長多少？”
發改委主任接話：“去年淨增人口三十七萬。主要是大學生落戶和人才引進。”
“照這個速度，五年能增加多少？不到兩百萬。”宋江敲了敲桌子，“也就是說，五年後人口最多一千五百萬。可房子現在已經有一千五百萬套了，還不算這五年要新蓋的。我問你們，這麼多房子，給誰住？”
會議室裡鴉雀無聲。空調出風的嗡嗡聲顯得格外刺耳。
“第三，”宋江的聲音沉了下來，“房價收入比是多少？一個普通家庭，不吃不喝要多少年才能買套房？”
統計局副局長小心翼翼地回答：“按去年均價和家庭可支配收入算，大概……二十八年。”
“二十八年！”宋江提高聲音，“一個人從二十五歲工作，要到五十三歲才能還清房貸。這還隻是平均數，很多人要更久。在座的各位，你們願意讓自己的孩子過這樣的生活嗎？”
依然沒人回答。但有些人開始擦汗。
“所以今天我明確幾點。”宋江合上報告，“第一，嚴格控製住宅用地供應。從今天起，新批住宅用地縮減百分之五十。重點保障人才公寓、保障性住房用地。”
“第二，在建項目全麵排查。對那些資金鏈緊張、有爛尾風險的項目，該接管接管，該重組重組，絕不能出現新的爛尾樓。”
“第三，”他頓了頓，“房地產投資數據，從今年起不再納入區縣主要考核指標。這個我會跟省委彙報，但先跟你們通氣——指揮棒要變。”
這話像一塊石頭投入平靜的湖麵。會議室裡響起低低的議論聲。
“書記，這個……”分管城建的副市長想說什麼。
“我知道你們擔心什麼。”宋江抬手製止，“擔心GDP數據，擔心財政收入，擔心考核排名。但我要問一句：我們發展經濟是為了什麼？是為了數字好看，還是為了讓老百姓過上好日子？”
他看著每個人：“如果為了數字好看，我們可以拚命賣地，拚命蓋樓，GDP一下子就上去了。可然後呢？留下一堆空置房，一堆爛尾樓，一堆背負重債的家庭——這就是我們想要的政績？”
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沒人敢接話。
“房子是用來住的。”宋江一字一句地說，“這句話不能隻掛在嘴上，要落實到每一項政策裡。從今天起，漢江的房地產，必須回歸居住屬性。”
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